文档介绍：农村宅基地新政策20212021年农村宅基地政策

　　农村宅基地，出台了哪些新政策。农村宅基地新政策出台后将会有哪些新动向。xx给大家整理了有关2021年农村宅基地政策，期望你们喜爱!
　　2021年农村宅基地政策
　　一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制订征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
　　政策解读：国家为了公共利益的需要，能够对土地实施征收或征用并给赔偿。可是现实中，一些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民赔偿方面，国家要求土地赔偿费和土地安置补助费加起来，不超出土地前三年平均产值的30倍。假如根据农业种粮的用途进行赔偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
　　二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，给予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围路径。
　　政策解读：近些年，部分地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终究是有限的。有部分城市在扩张过程中需要并入部分周围的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并和国有土地“同权同价”，农民能够利用出让、租赁、入股等多个方法，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
　　三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
　　政策解读：试点宅基地改革，基础标准是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的方法会“很简单很暴力”——征税!超出标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地域，标准上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是经过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，她们村里的宅基地能够在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购置。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给一次性经济补助。
　　2021年农村宅基地发生的改变
　　一、宅基地审批越来越困难
　　现在，大部分农村地域预留的机动地面积全部极少了，伴随国家对土地的严格管控，从今年起，再想向集体申请宅基地并取得审批将会越来越困难。
　　二、宅基地确权步伐将深入加紧
　　土地确权是为了三权分置，明确宅基地的全部权和使用权。而且，宅基地确权后还会为村民颁发土地确权证书，让农民享受到对应的权利。
　　三、提升自愿退出宅基地的赔偿金额
　　现现在，大家进城买房落户以后仍不愿退出宅基地，关键还是因为宅基地的赔偿金额少。然而，伴随宅基地制度试点地域改革后，国家或将