文档介绍：2021年2月广州房地产市场月报
POLY INVESTMENT CONSULTANCY
保利投顾研究院
2021年3月
2月成交热度不减：新房供应自然回落，成交为18年以来2月同期高位；二手成交为近
两年同期的高位
中心及黄埔热度更高：新房供应不足下，二手成交活跃，价格存上升预期，热度传导
至外围区域
新建商品住宅二手住宅成交
供应㎡ 10132宗
环比 -% 宗数
为近两年同期的高位
较2019年同期 -27%
㎡
成交㎡建面保
保环比 -% 利环比 -36%
利投
较2019投年同期 + 83% 较201顾9年同期 +131%
顾研
研究
究院
院
目录 Contents
01 客户地图
成交热度地图、购房成本指南、房企投资热度地图、典型项目客户地图
02 宏观和政策环境
政府工作报告、基建、产业、房贷政策、共有产权房
03 土地市场特征及趋势研判
保
利
投
04 商品房市顾场特征及趋势研判
全市、分区新房/二研手市场表现
究
院
PART ONE
客户地图
客户成交热力图
受政策调控影响，一手成交环比下滑，受去年下半年楼市火热结转和去年同期基数低影响，各区成交同比大幅上涨，
受春节假期和政策调控影响，本月广州二手住宅走低，各区环比均下降。
图：分区新建商品住宅成交从化图：分区二手房成交
花都㎡ ↓%
㎡ ↓% 市场平稳，持续续销。
市场平稳，以续销为主