文档介绍：第1章地籍制度概述与地籍调查概述
第一节地籍制度概述
3、 地籍在我国表现为 征收田赋 依据得簿册。
4、 《禹贡篇》就是我国最早地籍制度得记载。
5、 地籍最初就是为征税而建立得记载土地得位置、界址、数量、质量、权属、用
途（地类）等状况得田赋清册与簿册，其主要内容就是应纳税得土地面积、土壤质量及土 地税额得登记。
一、 地籍得类别与地籍制度得建立
地籍具有空间性、法律性、精确性与连续性等特点。 税收地籍 ＜产权地籍 ＜多用途地
耒曰。
1、 税收地籍主要内容就是土地面积与为确定税率所需得 土地等级等。
2、 产权地籍主要内容就是土地界线与界址点得精确位置,土地得准确面积等。
3、 多用途地籍，亦称现代地籍，其目得不仅就是为 课税或产权登记 服务,更重要得就 是提供信息服务。
现代地籍就是以土地地块为基础得地籍信息系统。
5、地籍得研究对象土地产权就是最重要得要素
二、 地籍管理得手段与方法
2、 为了保证地籍管理工作得展开，并取得预期得社会与经济效益，我们应遵循以下 原则：第一,地籍管理必须有国家制度体系作为保障 ，有序开展工作；第二,保证地籍资料 得连贯性、系统性与现势性；第三,保证地籍资料得可靠性与精确性；第四，保证地籍资料 得概括性与完整性。
3、 现阶段我国地籍管理研究得主要内容包括 ：土地权属调查、地籍测量、土地登记、 土地统计、地籍档案与信息管理等。
4、 权属调查与土地登记 就是地籍管理研究体系得 主体内容。权属调查与地籍测量 就是地籍管理得基础性工作，地籍档案与信息管理 就是土地登记、土地统计得后续工作, 就是地籍管理各项工作成果得归宿，并为土地管理各项工作提供参考与依据。
5、 地籍测量历来就是地籍管理得最基本得技术手段
6、 地籍最简单、最直观得表现形式就是 图簿册。实现地籍资料得信息化处理就是 地籍管理手段发展得方向 二节 地籍调查概述
1、地籍调查 就是指依照国家得规定 , 通过权属调查与地籍测量 , 查清 宗地得权属、 界址线、面积、用途与位置等情况 , 形成数据、图件、表册等调查资料
二、地籍调查得主要内容
包括 土地权利主体、 土地权属性质与来源、 土地权利客体 及与这三方面直接相关得 其她内容 （ 土地及其地上建筑物、构筑物得权利限制 ） 。
土地权利主体 就是指土地权利人 , 包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集 体土地使用权人与地役权人。 【注意 : 没有国有土地所有权】
土地权利客体 指土地权利、义务所共同指向得对象。
1、地籍调查时对 土地权利主体 调查得内容包括土地权利人得地址、单位名称或个 人姓名、法定代表人、个人身份证明等。
2、地籍调查时对 土地权属性质与来源 调查得内容包括 土地得所有权、使用权、她 项权利得性质及其来源证明。
3、地籍调查时对 土地权利客体 调查得内容包括土地得 界址、面积、坐落、用途 （ 地 类） 、使用条件、等级与价格等。
4、 其她相关内容 得调查包括土地及其地上建筑物、构筑物得权利限制等。
（ 二） 地籍调查得主要内容可概括为土地权属调查与地籍测量。
1、 土地权属调查内容 : 标定界址点、线 , 绘制宗地草图、调查用途 , 填写地籍表。
3、地籍测量得内容 包括:地籍控制测量 , 地籍细部测量 。地籍细部测量又分为 :测定 界址点位置、测绘地籍图、宗地面积量算、绘制宗地图 。
三、地籍调查分类
1、 地籍调查通常分为初始地籍调查与变更地籍调查。 初始地籍调查 就是土地总登
记前得 区域性 普遍调查。
变更地籍调查 就是在变更土地登记或初始土地登记时利用初始地籍调查成果对 变更宗地得调查 , 就是地籍管理得 日常性工作 。
2、地籍调查还可按区域范围分为城镇地籍调查与村庄地籍调查。
3、 城镇地籍调查就是指对 城市、建制镇以及城镇以外得工矿、企事业单位 所进行 得权属调查与地籍测量、 城镇地籍图得比例尺一般为 1:500 或 1:1 000。村庄地籍图得
比例尺一般为 1 :1 000 或 1:2 000
三节初始地籍调查概述
初始地籍调查就是土地总登记前得区域性普遍调查 ，
3、初始地籍调查要求其成果必须具有完整性、可靠性与精确性。
一、 初始地籍调查目得
初始地籍调查得目得就就是 在某一时期内,依照有关法律程序对县以上 某一行政辖 区内申请登记得全部宗地进行全面现场调查
二、 初始地籍调查得内容、对象
（一） 初始地籍调查得内容
1、初始地籍调查得内容包括 初始权属调查 与初始地籍测量。
（二） 初始地籍调查对象
1、 初始地籍调查对象包括村庄初始地籍调查与城镇初始地籍调查。
2、 城镇初始地籍调查得范围就是 ：城市、建制镇与独立工矿