文档介绍：平乐园公共租赁住房项目北京中建协工程咨询有限公司项目名称平乐园公共租赁住房项目监理规划批准: 技术负责人编制:总监理工程师北京中建协工程咨询有限公司项目监理部 2015 年8月平乐园公共租赁住房项目北京中建协工程咨询有限公司目录 1. 工程项目概况……………………………………………………………………………… 2 2 监理工作范围………………………………………………………………………………… 13 3 监理工作内容……………………………………………………………………………… 13 监理工作主要内容…………………………………………………………………… 13 、2 监理工作具体内容………………………………………………………………… 14 3. 2 本工程项目监理有针对性的工作重点…………………………………………… 17 4. 监理工作目标…………………………………………………………………………… 20 5. 监理工作依据……………………………………………………………………………… 20 6. 项目监理机构的组织形式………………………………………………………………… 21 7. 项目监理机构人员配备计划……………………………………………………………… 22 8. 项目监理机构的人员岗位职责……………………………………………………… 22 总监………………………………………………………………………………… 2 2 总监代表…………………………………………………………………………… 23 资料信息管理员…………………………………………………………………… 25 专业监理监理工程师……………………………………………………………… 26 9. 监理工作程序………………………………………………………………………… 21 10. 监理工作方法及措施…………………………………………………………………… 36 10 .1 工程质量控制措施…………………………………………………………………… 37 10. 2 工程进度控制措施…………………………………………………………………… 45 10 .3 工程投资控制措施…………………………………………………………………… 46 10 .4 施工安全监管措施………………………………………………………………… 49 10 .5 合同管理与信息管理…………………………………………………………… 53 10 .6 项目监理现场的综合管理和协调………………………………………………… 64 交工及缺陷责任期监理方法………………………………………………………… 67 工地会议…………………………………………………………………………… 68 11 监理工作制度……………………………………………………………………………… 70 平乐园公共租赁住房项目北京中建协工程咨询有限公司 12. 监理设施…………………………………………………………………………………… 74 工 程概况 1工程名称平乐园公共租赁住房项目 2工程地址北京市朝阳区平乐园 3建设单位北京市保障性住房建设投资中心 4监理单位北京市中建协工程咨询有限公司 5承建单位北京市城乡建设集团有限公司 4设计单位北京市建筑设计研究院 5 招标代理机构华诚博远(北京)投资顾问有限公司 6勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司 7建设规模建筑面积 159746 平方米 8工程类别住宅工程 9招标范围本次招标范围:包含 1#-9# 住宅楼及地下车库。除专业分包工程、发包人发包的专业工程、发包人供应材料和工程设备以外,施工图纸及承包范围内所含的全部工作内容。 10文明施工确保北京市“绿色安全样板工地” 建筑设计概况 1-9# 楼概况序号项目内容 1工程性质地上为住宅,地下为自行车库、地下车库及功能用房 2建筑面积总面积 107998 .33m 21# 22# 2 平乐园公共租赁住房项目北京中建协工程咨询有限公司 3# 25# 26# 27# 28# 29# 2门房 20m 2 3结构形式钢筋混凝土剪力墙结构 4建筑年限 50年 5防火等级地下及 3#、5#楼高层部分为一级, 1#、2#、6-9# 楼为二级 6抗震裂度 8度 7防水等级屋面为Ⅰ级,地下为一级 8建筑层数地上 6层、 10层、 15层、 27层地下 4层 9檐口高度 10建筑层高地下地