文档介绍：花溪平桥项目提案书 —爱情河畔的别院生活
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非常荣幸为贵公司服务，能为本项目做前期项目提案，对贵公司给予“博铭置地”的信任表示衷心感谢！
鉴于我公司对本项目还不完全了解，各个层面的工作还未深入。因此，我司根据对本项目现有的理解，从目前的角度规划出初步的建议，在某些方面还没有细化，待项目进入实质阶段后，再具体细分。
相信凭借贵司的实力，以及博铭置地员工多年来专业从事房地产宣传推广的实战经验，此项目销售一定能取得丰硕的成果。
致礼！
贵阳博铭置地房地产服务有限公司
前言
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[规模]
，住宅5万平方米
总户数336户，车位223个
[建筑风格]
以别墅、洋房、小高层、社区商业组成。
[规划理念]
组团空间丰富、强调社区邻里交往。营造环境优雅、适宜居住的高档住宅小区。
项目概括
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周边项目情况
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策划思路
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项目核心概念的提取
我们的思路：
主推——
爱情河畔的
别院生活
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“爱情河畔的别院生活 ”阐释
别院：是久居都市人的向往，别院是养心，修身的居所，她靠近大自然，靠近风情秀丽的自然景观。
清澈见底的花溪河是贵阳情侣谈情说爱,山誓海盟的地方,所以贵阳人都亲切的称花溪河为“爱情河”。
懒散的阳光、如黛的山峦、翠绿的园林、清澈的流水、悠闲的空气，是“休闲+度假+别院”式社区最基本的元素，同时是“别院生活 ”的基本内涵；
“别院生活 ”，是一种心灵之微妙感觉，是都市人心中最美好的梦境，它可以将人的思维打住，留恋忘返于眼前美妙的景色和氛围之中；
亲水意味健康，蕴示着自然与亲情的协和，“别院”是现代都市人的向往； “爱情河畔的别院生活”是健康居家与享受自然的完美融合，等于幸福与生活结合；
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项目理解
位于贵阳花溪河畔，道路宽广，环境宜人，有公交车与面的都能到达，交通相对便利；
可以将项目格调基本定位于休闲、度假、别院为主的新型社区;
小区靠近花溪河畔，四周已有项目入住，相关配套设施比较完善，但本项目走的是高端，所以高端配套要自我完善。
我司认为，“爱情河畔的别院生活”非常吻合本项目的休闲、度假、居家特点，名称大气而富有内涵。
本项目靠近贵阳人喜爱游玩的“花溪河畔，是主推“别院生活的好地段。
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项目定位
休闲+度假+别院
“别院生活”概念
以 “青青回忆”为代表的扇情主线
社区所在地自然景观
贵阳阳光山水，别院生活
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SWOT-优势
概念优势：我们所提出“别院生活”的丰富文化内涵和
本质，吸引众多向往自然生活的现代都市人。
环境优势：地处贵阳的周末旅游度假之旁，构筑了十分
有利的环境优势，是吸氧、养心的最佳别院。
潜在优势：将来市内用地的局限性，以及许多大型房开
开发花溪片区，带动区域效应，将使本项目
肯定有很大的升值潜力。
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