文档介绍：“荣新·江南半岛”一批次住宅定价分析
通过我们最近对苍溪房产市场调研、入会客户心理价格摸底调查以及结合项目今年任务计划情况，对一批次价格制定做了真实及深入的分析，供集团公司研究决策。具体从以下几点进行剖析：
前言
一、项目一批次销售任务及目标
二、项目一批次房源分析
三、宏观房产市场趋势分析
四、项目一批次定价策略
五、项目一批次价格敏感性分析
六、项目一批次销售均价建议
七、项目一批次对位分析
目
录
项目一批次销售任务及目标
按时完成集团公司签定的季度目标，尽快缩短销售周期，实现一批
次资金快速回笼
树立项目良好形象，为后批次推广销售奠定坚实基础
在深入推广荣新高品质、超实力的品牌效应同时，消除客户一直认
为“店大价高”不能接受的恐惧心理，一批次尽量以“开信心”的
价格策略，逐步拉拢客户，细火慢烧，为后批次蓄势发力。
完成公司任务、快速回笼资金、树立客户信心
项目一批次房源介绍
一批次推出房源为 11栋、13栋、14栋、15栋、16栋，高度为16层、18层电梯公寓及一栋6层多层，共454套，总面积约 42876㎡。户型面积区间为76—109㎡的套二、套三户型。
项目一批次房源分布
D1
D4
D2
D2
D3
D4
D1
D2
D2
D3
B1
B2
B1
B2
B4
B3
B3
B4
E
E
E
E
F
F
14栋
15栋
16栋
13栋
C1
C1
C2
C3
C1
C1
C2
C3
11栋
推出楼栋
总套数
套型
户型
套数
15#
140套
三室两厅二卫三室两厅一卫
两室两厅一卫
B1：
B2：
B3：
B4：
B1：36套
B2：36套
B3：34套
B4：34套
16#
30套
三室两厅一卫
三室两厅二卫
E：
F：
E：20套
F：10套
11#
72套
三室两厅二卫
两室两厅一卫
C1：
C2：
C3：
C1：36套
C2：18套
C3：18套
13#
72套
三室两厅二卫
两室两厅一卫
C1：
C2：
C3：
C1：36套
C2：18套
C3：18套
14#
140套
三室两厅一卫
两室两厅一卫
D1：
D2：
D3：
D4：
D1：28套
D2：56套
D3：28套
D4：28套
项目一批次房源分析
共454套房源，总销售面积42876㎡
一批次房源优劣势分析
14栋立面效果图
15栋、16栋立面效果图