文档介绍：写字楼空调系统维护保养工程中央空调维
修保养服务合同
甲方：
乙方：
为确保写字楼中央空调系统安全、正常运行，使该大厦中央空 调系统设施设备始终处于良好的工作状态,依照〈中华人民共和国合同 法〉及其它有关法律、法规的规定，甲、双方在平等、自愿、协商一致的基 础上,由乙方对甲方所在中央空调设施设备进行维修、维护、保养服务工作， 并达成如下协议。
一、 维保服务地址：
成都市局新区
二、 维修保养设备范围：
1 .螺杆式风冷热泵空调系统（用于大厦公区及办公室）；
螺杆水冷式空调系统（用于大厦公区及办公室）；
详见附件1《维保中央空调设备清单》。
二、维保服务内容及工作标准
乙方负责上述设备系统的定期维护、保养、检修及紧急故障维修、处 理工作。
详见附件二《维保服务方案及工作标准》
三、维保配件及耗材的提供
维保期间所需维修的设备配件及耗材等单件/单次价值在500元以内 （含500元）的由乙方免费提供；超过500元的由甲方承担费用。
维保期间所更换的配件及耗材质保期按国家或行业相关规定执行, 所有更换的配件及耗材质保修期均不得低于一年（人为损坏或因非自然原因 除外）
乙方在维修保养期间所更换的配件及耗材等必须符合甲方现有设备要 求，由乙方代购的配件及耗材应经过甲方确认规格、型号、数量后方能投 入使用。
维保期间单件/单次价值500元以内（含500元）的配件及耗材清 单（见附件3 ）。
无论甲方、乙方所采购的配件及耗材，均严禁使用伪劣产品。
四、维保费用及支付方式
（一）合同款
根据服务形式和服务内容,中央空调维护费用为*********元/年
（人民币大写:*********元整）
付款方式
（1）甲方两次向乙方支付中央空调维保费用。签单合同之日4个月甲方向 乙方支付合同总金额的50% （ *******元大写:******元整）。合同到期甲方 向乙方支付合同总金额的50% （ *******元大写：******元整）。
（2 ）每一时间的维保费均在甲方确认乙方已全部实施完毕该季度工作 后，凭甲方的维保工作签收确认单，在收到乙方出具的正规发票后30个 工作日内（在此期间，甲乙双方的责任及权利不发生变化）。
（二）零部件款
保养期间由甲方承担的零配件费用,乙方代购的（乙方须提前报请甲方 核定认可）,由乙方出具正规发票,据实另行结算。
五、 维保合同期限
维保期限为壹年,即自2014年10月16日起至2015年7月17日 止。
合同履行期间,如甲方丧失对***********，则本合同自动终止,合 同双方不承担违约责任。
六、 双方责任、义务
（一）甲方责任、义务
提供完整的空调技术资料。
当发生设备故障等异常情况，应及时通知乙方。
乙方人员在服务区域内对空调设备进行紧急维修及定期巡检服务时， 应为乙方的检测和维护工作提供必要的条件，并派人现场检查和验收， 对乙方每次的维修保养工作记录和工作表进行确认。
对乙方服务实施监督检查并进行质量考核和处罚。
按合同约定支付维保费用。
（二）乙方责任、义务
按国家相关规范、业主方和甲方的需要、设备使用说明和维护要求制定 设备周检、月度检、季度检、年度检计划、标准和要求,并提前报甲方确认后 实施。
根据甲方使用需求,按时安排经过培训并有资质的人员,着装规范、持 证到服务地址现场进行设备的维修保养工作,保养和维护作业应符合国家相关 规范及标准,并严格执行有关技术规程及安全操作规程。
接受甲方监督管理,确保服务到位。
乙方在进行维护保养服务中出现问题、故障和紧急事项，或者 甲方在日常工作中，发现设备出现非正常的工作业态，乙方应按本合 同要求进行快速、及时处置（故障发生后2小时内到达现场，乙方提 供24小时维护服务电话：***** *** ; ********并承诺本 24小时报
修电话为真实、有效的）。一般故障处理时间为24小时。处置结束后， 在三个工作日之内将处置结果和事故原因报甲方备案。
5 .乙方应向甲方提供完整的维护保养内容、记录和相关设备维修 处置方案资料，每次的维保工作记录和工作表须报甲方现场人员签字确 认。
乙方在服务地址现场服务期间，必须遵守甲方及*******业主方的规 章制度及安全环保等各项规定。
甲、乙双方在合同期间,因乙方原因（如：管理不善、未按国家要求的 作业程序作业、维保的内容不符合国家标准等进行操作、使用和维保作业等）, 造***员伤亡和财产损失
,由乙方相关法律责任,甲方不负法律责任。
乙方员工在工作时段,如其工作区域甲方及******业主方之财务丢失或 被盗,乙方管理人员有责任协助进行相关调查工作，若查明丢失原因为乙方工 作人员所为,甲方有权交付公安机关进行处