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个人房屋租赁租房合同协议书
2019房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况。
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。
　　第二条房屋用途。
　　该房屋用途为住房。不得从事违法违规活动。
　　除双方另有约定外，在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
　　第三条租赁期。
租赁期限自至止。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前1个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。
3、租赁期满或合同解除日起第5日，若仍有未搬离的乙方物品杂物，由甲方视为遗弃废物处理并有权收取元违约金。
4、租赁期未满乙方提前退租，需提前30天通知甲方，并向甲方支付元违约金（有接替租客（与乙方情况近似或甲方认同）的除外）。
　　第四条租金。
　　1、该房屋月租金为（人民币大写）元整。不含税。
2、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
3、乙方租金按方式和时间缴纳。
4、租赁期间乙方如有延迟支付租金费用，则每天按月租金费用的3%加收滞纳金，延迟达7天的，甲方有权可提前解除合同，收回房屋，延迟第12天起，若仍有未搬离的乙方物品杂物，由甲方视为遗弃废物处理；甲方有权追回所欠租金及滞纳金，并收取乙方元违约金。
　　第五条付款方式。
乙方按微信、支付宝、银行转账、现金支付给甲方。
　　第六条维修养护责任。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
　　租赁期间，乙方确保防火防盗电路安全，经常检查水电气暖，长期外出应关闭相应阀门。乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方和物业公司监督检查。
　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用。
　　（一）在房屋租赁期间，以下生活费用由乙方支付：
　　1、水、电费、宽带、有线、无线、电视电话等相关费用；
2、燃气、煤气费；
3、供暖费；
4、物业管理相关费用；　　
（二）此项费用至少2个月清算一次，并缴纳给甲方或物业或公司。
第八条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。
未发生第六条、第七条、第十二条违约的，全额退还押金元
未发生第三条第四条违约的，全额退还押金元。
甲方应在上述条款处理完毕后，10天内退还押金给乙方，超过10日，甲方按30元/天支付乙方滞纳金。　　
第九条乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责，本房屋内部不允许白事及刑事案件发生，发生上述情况，乙方所缴纳的押金作为违约金且若被查封期间房租乙方正常支付。
第十条本