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小产权房转让合同范本【小产权房转让合同】

甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
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近年来,小产权房以其低廉的房价备受平民阶层青睐 , 对于小产权房转让合同你了解多少呢？以下是X为大家整理的小产权房转让合同范文，欢迎参考阅读。
小产权房转让合同范文 1
出卖人（以下简称甲方）:
买受人（以下简称乙方）：
甲乙双方根据及相关法律法规的规定，就（暂名）小区
栋单元楼号房屋转让事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条转让房屋的基本情况
甲方用于转让的的房屋系由甲方所在单位（）
开发建设的，供给本单位职工的经济适用房。该房屋位于贵阳市云岩区某某路号某某小区栋单元楼号，面积为平方米（最终以房屋开发建设单位实际交房面积为准）。
第二条甲方已充分告知乙方，上述房屋甲方尚未开发建设单位签订正式购房合同，且上述房屋根据国家法规政策需要一定年限后才能办理过户交易，但甲方保证上述房屋权益属甲方独立所有且甲方有权独立处谿本房产。
第三条房屋转让金额及支付方式
1、转让金额：
经双方协商，该套房屋的计价方式为按套计算，总价款为元整（¥元）；
2、支付方式：
在甲方与房屋开发建设单位签订正式购房合同当日，乙
方向甲方支付第一期房款元（¥元），以便甲方向房屋开发建设单位交纳首期房款，含已支付的定金贰万元；甲
方在交纳首期房款后，即以自己名义向银行申请办理按揭贷款元（¥元），该贷款系甲方协助乙方办理，由实际
受益人乙方按甲方与银行签订贷款合同约定向银行偿还 ,该
款作为乙方向甲方支付的第二期房款；房屋开发建设单位向
甲方交付房屋后，甲方保持房屋开发建设单位所交房屋现有状况向乙方交房，交房当日，乙方向甲方支付第三期房款
元（¥元）；在甲方将上述房屋的产权过户到乙方名下时，乙方向甲方支付尾款（ ¥元）。
第四条买受人逾期付款的责任
乙方如未按本合同约定的方式支付房款，按下列情况分
别处理：
1、逾期在本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付房款总额万分之五的违约金。
2、乙方应按期向银行归还按揭贷款，若构成任何贷款合同贷款人违约情形的，由乙方承担违约责任，若乙方逾期
还贷超过5期的（含本数），甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金贰万元，并承担因违反贷款合同而需要承担的
所有法律责任。
第五条房屋交付期限
甲方应在年月日前将房屋交付给乙方使用，
交房条件为：该房屋经相关主管部门验收合格。但因房屋开发建设单位的原因造成不能按期或不符合交房条件的除外。
第六条逾期交房的违约责任
甲方应当按照本合同第六条规定的期限向乙方