文档介绍：Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
设计院建筑机电设计标准
万科改建项目
机电设计标准
2015年05月
目录
1 强电系统
2 暖通空调
3 消防系统
4 给水系统
5 排水系统
6 天然气系统
1 强电系统
电量
一般要求
1、项目变压器装机总容量（含空调）应为计容面积80~100VA/㎡，车库按10~15va/m2，单台变压器不应超过2000KVA。
2、电机控制不采用软起动和变频控制器。采用直接启动方式或采用Y-△启动方式。
3、设计中配电控制箱的二次控制接线，除有特殊要求外，均应用选用国家标准图集，无标准二次控制接线的控制箱，设计应绘出二次控制接线图。
4、电气火灾监控系统，满足国家规范要求即可，不宜过多设置监控点。
5、各店铺的用电按配电分区配电，设置集中电表箱。
6、变配电系统配电回路应将相同或相似使用功能的回路放置在同一或邻近配电屏内。
用电量（餐饮）
餐厅与快餐用电量同时满足以下要求：
按商铺租赁使用面积 S：不小于250W/㎡；快消除外。
单个商铺用电不小于5KW（含商铺，有燃气）；
4. 以上全部为三相供电。同时使用系数根据以上数据，结合国家标准，适当取值，不应太大。
用电量（非餐商铺）
非餐商铺/眼镜店/书店/照相馆/图书馆/小酒吧
商铺租赁使用面积 S（含空调）： 100W/㎡；
单个商铺用电不小于5KW（含空调）；
10KW以下采用单相，10KW及以上采用3相用电；
用电量（办公及其他）
1. 办公租赁使用面积 S（含空调）： 100W/㎡；
2. KTV租赁使用面积 S（含空调）： 130W/㎡；
3. 超市租赁使用面积 S（含空调）： 130W/㎡；
计算系数
电表箱干线：K=~；变压器安装：K=~；
电缆材质
由变电所引出的非消防电缆，截面超过25mm2（含）采用铝芯；其余均为铜芯。
位置
电源到户，户内隔离开关箱应设在店铺内，～，梁下100mm明装。
计量方式
户内开关箱
计量电表集中安装在各层配电小间内。
电气竖井
强电坚井与弱电竖井宜分别设置，面积不宜超过4m2。
照度
1、照度参照以下标准：
大厅-300lux
走廊-250 lux
地下停车场-75 lux
洗手间-250 lux
机电房-200 lux
电梯轿厢-200 lux
室外园林（路灯）-40 lux
广告箱（室内外）-300 lux
储藏间-100 lux
配电间/坚井-150 lux
维修办公室-150 lux
管理办公定-300 lux
2、停车场、室外道路照明设置集中控制，控制方式为时钟控制。
3、公共区域普通照明回路须预留时钟控制接点。
6、应急照明灯具均采用自带蓄电池，不采用集中智能供电。
2 暖通空调
空调系统由商家自行布置，预留室外机位；
餐饮通风