文档介绍：棚户区改造协议书
棚户区改造协议书
甲方：
乙方：
第一条、项目名称
第三条、资金来源由乙方全额投资包括申报立项费用、规划设计费用、房屋安置补偿费用以及支付土地出让金等开发建设资金一切与改造相关的费用。
第四条、甲方权利义务
、给乙方出具书面委托办理该棚户区改造相关手续的申报、立项、规划、设计、审批、建设等。
、甲方应当按照达川区区委区政府棚户区改造的有关政策进行广泛宣传使每个居民了解掌握棚户区改造的政策和在改造中居民所得的实惠和好处让居民积极参与到棚户区改造工作中。
、甲方负责与每户签订拆迁补偿安置协议(包括建筑物、附属
)负责拆迁补偿安置的统计汇总乙方配合。各个环节所需资金
由甲方据实列出清单乙方核实后再与被拆迁户进行清算。产权置换的按实际的合法建筑面积进行产权置换。
、甲方应从本协议签订之日起3个月内自行负责改造范围内的
拆迁工作并组织完成拆迁(即所有拆迁户搬迁完毕)。甲方不能如期完成的应向甲方支付损失万元。
、甲方负责改造区域内的安全维护协调邻里关系调解纠纷。
、协助乙方办理完成改造范围内新建项目的申报、立项、规划、设计、审批、建设及相关手续并协助乙方享受棚户区改造的优惠政策。
、其他甲方应履行的有关义务。
第五条、乙方权利义务
、由乙方独立进行改造负责改造项目的整体规划、设计负责本项目建设资金的筹措与投入自主经营管理。自行按规划要求对剩余土地进行开发利用。
、乙方负责改造范围内的所有拆迁安置补偿费用(含安置还建房建设)按时将该项目拆迁临时安置补助费、搬迁补助费等费用汇入甲方指定账户由甲方负责向有关人员发放。
3)、享受棚户区改造的优惠政策。
、乙方应先行向甲方预投入每亩万元作为履约保证金。乙方在签订本合同后3日之内支付。由乙方一次性汇入甲方指定银行帐户
(帐号：)。保证金在所有拆迁户搬迁完毕后3日内由甲方一次性退还给乙方。
、乙方负责办理该项目的申报、立项、规划、设计、审批、建设等相关手续并承担其全部费用。
、其他应当由乙方履行的相关义务。
第六条、本协议签订后甲方不得与第三方签订本区域的相关开发改造协议否则应当赔偿甲方损失
万元。
第八条、本协议未尽事宜由双方另行协商签订补充协议。本协议正本共4份双方各持2份。本协议自双方法定代表人或授权代表人签章后生效。
甲方：法定代表人：
乙方：法定代表人：
委托代理人：
签订时期：20__年_月__日
村民代表(签字)：
甲方(安置人)：x公司
乙方(被安置人或棚户区房主或房主代表 )
根据棚户区改造工程的相关政策为了棚户区改造工作在公开、公平、公正、透明的环境下操作保证棚户区改造工程的顺利进行明确甲乙双方在棚户区改造实施过程中的权利和义务特订立本协议以供甲乙双方遵守执行。
第二条乙方愿意将其拥有独立产权的位于(旗市)镇的房屋(房屋所有权证编号：建筑面积平方米)由甲方拆除进行统一规划、统一改造。
二、棚户区房屋拆迁安置以房屋产权证或经房产部门认定的有效证件为依据对棚户区改造区域内的居民原则上实行“就地”、“就近”或“异地”安置回迁楼房或平房或对成片砖结构平房进行维修改造的方式予以安置。
第四条棚户区改造安置采取房屋产权调换与根据户型补交结构性差价和货币补偿二种方式分楼房和平房。
三、选择产权调换安置面积户型