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文档介绍

文档介绍:总则
. 1为了科学地编制村镇规划,加强村镇建设和管理工作,创造良 好的劳动和生活环境,促进城乡经济和社会的协调发展,制定本标准。
,县城以外的建制镇规 划亦按本规标准执行。
,除执行本标准外,尚应符合现行的关国家标准、 规范的规定。
2村镇规模分级和人口预测
2. 1村镇规模分级
2. 1. 1村庄集镇按其在村镇体系中的地位和职能宜分为基层村、中心 村、一般镇、中心镇四个层次。
. 2村镇规划规模分级应按其不同层次级规划常住人口数量,分别 划分为大、中、小开型三级,。
村镇规划规模分级
表 2.
常住 '村镇层次I 村庄I 集镇
人口 \ I I
\数量(人)I I I I
\ \ I基层村I中心村I 一般镇I中心镇
规模分级\ \I I I I
大型 | >300 | >1000
一 1 J 一
>3000
一 L
>10000
_ 1 _
中型 | 100-300 |300T000| 1000-3000 13000T0000
一 1 J _ _ L _ 1 _
小型 |〈100 | <300
— 1 1 _
<1000
<3000
2. 2村镇人口预测
. 1村镇总人口应为村镇所辖地域范围内常住人口的总和,其发展
预测应按下式计算:
Q = QO (1+K) n + P
式中Q——总人口预测数(人);
QO——总人口现状数(人);
K 规划期内人口的自然增长率(%。);
P——规划期内人口的机械增长(人);
n——规划期限(年)。
,在进行人口的现状统计和规划预测时,应按其居 住状况和参与社会生活的性质进行分类。
,。
集镇规划期内人口分类预测 表2. 2. 3
人口类别I 统计范围 I预测计算
常I村民I规划范围内的农业户人口
I按自然增长计算
住I I I按自然增长率和
人I居民I规划范围内的非农业户人口 I机械增长率计算
口 I集体I单身职工、寄宿学生等 I按机械增长计算
劳动、学习在集镇内,住在规划范
通勤人口 I围外的职工、学生等 I按机械增长计算
出差、探亲、旅游、赶集等临时参
流支人口 I与集镇活动的人员 I进行估算
,应按下列方法进行计算。
2. 2. ,宜按平均增长法计算人口的发 展规模。计算时应分析近年来人口的变化情况,确定每年的人口增长
数增长率。
2. 2. 4. 2建设项目已经落实、规划期内人口机械增长稳定的情况下, 宜按带眷系数法计算人口规模。计算时应分析从业者的来源、婚育、 落户等状况,以及村镇的生活环境和建设条件等因素,确定增加从业 人数及其带眷人数。
2. 2. 4. 3根据土地的经营情况,预测农业劳力转移时,宜按劳力转化 法对村镇所辖地域范围的土地和劳力进行平衡,计算规划期内农业剩 余劳力的数量,分析村镇类型、发展水平、地方优势、建设条件和政 策影响等因素,确定进镇的劳力比例和人口数量。
2. 2. 4. 4根据村镇的环境条件,预测发展的合理规模时,宜按环境容 量法综合分析当地的发展优势,建设条件及环境,生态状况等因素, 计算村镇的适宜人口规模。
,在进行人口的现状统计和规划预测时,可不进行 分类,其人口规模应按人口的自然增长和农业剩余劳力的转移因素进 行计算。
3村镇用地分类
3. 1用地分类 :居住建筑用地、公 共建筑用地、生产建筑用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用 地、公用工程设施用地、绿化用地、水域和其它用地9大类、28小类。
3. 1. 2村镇用地的类别就在采用字母与数字结合的代号,适用于规划 文件的编制和村镇用地的统计工作。
3. 1. 3 村镇用地的分类和代号应符合 表3. 1. 3的规定。
村镇用地的分类和代号 表
3. 1. 3
类别代号I I
I类别名称 I 范围
大类I小类I I
R I I居住建筑用地I各类居住建筑及其间距和内部小路、场地、
绿化等用地;不包括路面宽度等于和大于
3. 5m的道路用地
R1 I村民住宅用地I村民户独家使用的住房和附属设施及其户 间
I I I间距用地、进户小路用地;不包括自留地

I I I其它生产性用地
R2 |居民住宅用地|居民户的住宅、庭院及其间距用地
R3 |其它居住用地|属于Rl、R2以外的居住用地,如单身宿