文档介绍：Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-LGG08】
绿城物业保洁管理方案
绿城物业保洁管理方案
清洁保养是物业管理地重要组成部分之一，、舒适、，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新地周期，，我们将对小区地清洁卫生、绿化等工程提供高标准地服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮地居住环境，XX实行16小时两班组保洁制度，早晨6：00上班直至晚上10：，每日地卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对业户地影响.
小区保洁状况：
1、小区清洁面积：（如下表）
位置
清洁频次
清洁材料
检查标准
大堂
清扫3次/日、清拖3次/日
清洁材料：
洗洁精、
绿水、
洗衣粉、
洁厕水、
玻璃水、
清洁工具：
毛巾、
玻璃刮、
毛刷、
水管、
扫把、
拖把、
垃圾铲等
无灰尘
无污迹
不锈钢呈本色
大堂墙壁
清擦1次/周
大堂玻璃门窗
清擦1次/天
楼层电梯厅地面
清扫2次/日、清擦3次/日
清拖3次/日
楼层电梯厅墙面
清擦2次/日
楼层屋檐
清洁2次/周
楼梯
清扫1次/日、清拖1次/日
楼梯墙面
清擦2次/周
楼层玻璃
清擦2次/周
消防门
每周1次/日
小区道路
清扫4次/日、冲洗1次/15天
室内公共场所
清拖1次/日
地下车库
冲洗1次/月、管网清扫1次/月
清扫4次/日
地下车库墙壁
2M以下除尘1次/周
2M以上除尘1次/15天
雨棚、连廊
清洁2次/周
垃圾桶
清洁2次/日
水景
换水1次/月、清洗1次/月、清洁1次/日
采光井
清洁1次/日
门岗厅地面
清洁1次/日
广场地面
清洁1次/日
电梯
清洁1次/日
路灯
清洁1次/日
2、检查标准：
XX清洁工作检验标准和方法
分类
工程
检验标准
检验方法
楼层公区卫生
地面
无废弃杂物、纸屑，无污迹，无泥沙，理石地面有光泽，地毯平整、干净，无污渍.
抽查
墙面
理石墙面用纸巾擦拭50CM，无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰尘.
脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点.
抽查
电梯厅
墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、无灰尘.
抽查
电梯内
干净、无污迹、无积尘、无脏杂物.
抽查
垃圾桶
外表干净，无积垢、无臭味.
目测
玻璃窗
包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点.
目测
天花、灯罩
目视无明显灰尘，无污渍.
目测
风口百叶
目视无明显灰尘，无污渍.
抽查
各种设施
外表
包括大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等：表面干净，无积尘、无污迹、无斑点.
抽查
卫
生
间
大小便池
内外光洁，无污垢、无积尘、无异味；
适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂.
抽查
洗手盆、镜台、镜面
内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积尘.
抽查
地面、墙面
光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无蜘蛛网.
抽查
厕纸篓、垃圾桶
无陈积物，无臭味，外表干净.
检查
楼
梯
及
门
楼梯
所管区域内地楼梯、放火梯、电扶梯、栏杆：无灰尘及杂物.
抽查
扶手、栏杆
光洁、无积尘，玻璃无污迹.
抽查
楼梯走道
及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、凸物等：无积尘、无污迹、无脏杂物.
抽查
门
干净，无灰尘、无污迹.
检查
楼外卫生标准
地面和道路
路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍等，无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔.
全面检查
3、小区清洁类别：
小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、。
3、保洁难度：
目前保洁班清洁难度是：高位清洁、车库管道清洁.
原因：由于清洁内容是高位，必须使用高梯辅助作业，人员必须为男同志.
4、专项外委：
为加强专项工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包管理，如：环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、。
5、消杀：
1）小区消杀时间：每周