文档介绍：消防系统维护保养管理制度
一、 编制依据及采用的标准
国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准
〈〈中华人民共和国消防法》
《建筑设计防火规范》GB50045—95 （2001年版）
〈〈高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 （2001年版）
〈〈火灾白动报警系统设计规范》 GB50116— 98
〈〈火灾白动报警系统施工及验收规范》 GB50166-92
〈〈白动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001
〈〈白动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261 - 96
火灾报警控制器操作与使用说明
二、 火灾白动报警及联动控制系统
（一） 系统内容
火灾白动报警系统由光电感烟探测器、手动报警按钮、消火栓按
扭、声光报警器、及各种联动模块、火灾白动报警联动控制器以及消
防电源等组成。
（二） 维护方案
首先在操作位置上，制定操作程序指示牌及各种规程
1、 每月检查。
每月检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正
常，并填写系统运行日或月登记表。
检查方法：有白检、巡检功能的，可通过扳动白检、巡检开关 来检查其功能是否正常。没有白检、巡检功能的，也可采用给一只 探测器加烟(或加温)的方法使探测器报警，来检查集中报警控制
器或区域报警控制器的功能是否正常。同时检查复位、消音、故障
报警的功能是否正常。
2、 季度试验和检查。
每季度应检测和试验火灾白动报警系统的下列功能， 并填写 季度登记表。
采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯
显示；
试验白动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显
示是否正常；
试验白动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关
等报警功能、信号显示是否正常；
对备用电源进行1~2次充放电试验，1~ 3次主电源和 备用电源白动切换试验；
用白动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能；
防排烟设备(可半年检查一次)、电动防火阀、电动防
火门、防火卷帘等的控制设备；
室内消火栓、白动喷水灭火系统的控制设备；
二氧化碳等固定灭火系统的控制设备；
火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
强制消防电梯停于首层试验；
消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；
检查所有转换开关；
强制切断非消防电源功能试验。
3、 年度检查与试验
每年对火灾白动报警系统的功能应作下列检查试验，并填写 年检登记表。
按生产厂家说明书的要求。用专用加烟(或加温)
试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验，至少全部
检查试验一遍；
对前述季节试验和检查中3、4、5、①、②、④、6、
7、8、9各项所列的检查和试验项目进行动作试验；
对前述季节试验和检查中第5进行模拟试验：
试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中
不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火
灾事故广播上，音响清晰；
检查所有接线端是否松动、破损脱落。
附录 系统运行日登记表
单位名称:
设备运行情况
报警性质
报警部位、
原因及处
理情况
值班人
备注
正常
故障
火
警
误
报
故障
报警
漏 报
时-时
时-时
时-时
注：正常划W ,有问题注明。
控制器日检登记表
单位名称
控制器型号
检查项目 自
消 复故障报警 巡 电源 检查人 备注
检
音 位 检 （签名）
时间
主 备用
电 电源
源
检查情况
故障及排除情况
防火负责人
注：正常划L
/” ，有问题注明。
季（年）
检登记表
单位名称
防火责任人
日期
设备种类
检查试验内容及结果
检查人
三、白动喷水灭火系统及消火栓系统的维修保养
（一）系统内容
白动喷水灭火系统及消火栓系统由以下设备组成：
水泵房：喷淋、消防给水水泵（共4台），消防用水泵控制柜
仪器自检情况
故障及排除情况
（2台）
检查项目
自
检
消
复
位
故障报警
巡
检
电源
检查人
（签名）
时间
主 备用
电 电源
源
备注
检查情况 故障及排除情况 防火负责人
注：正常划，有问题注明。
季（年）检登记表
单位名称 防火责任人
日 期