文档介绍：滨河路规划说明
第一章现状分析及区位关系
一、现状分析
1、地形地貌
该用地位于安昌河阶地上,地势北高南低,起伏不大,区内最高海拔515米,最低海拔503米,地质条件较好,无滑坡、崩塌,泥石流等自然地质灾害,并在安昌河沿岸筑有防洪堤,以抵挡30年一遇的洪水灾害。
2、建筑现状
该用地现状建筑较少,基本为散落民居,质量较差,均可拆除。区内北部有一个变电站,以东形成一条110KV的高压走廊。
3、景观现状
该用地紧挨安昌河,区内有两条由北向南通延伸的自然沟渠和大面积的鱼塘。河对岸山体保护较好,有良好的植物,丰富的水资源以及对岸山体及植物是该区域的自然景观。
4、交通现状
该用地紧挨安县新城行政中心,交通便利,北部现有先林大桥以及南面新修大桥横跨安昌河,直通江油、绵阳,区内有益昌路、金鸿路、文苑路、文胜路、银河大道、白鹤路以及三条新规划纵向道路与区内规划的横向干道相连形成合理便捷的交通网络。
二、区位关系
绵阳,位于四川省西北部,总面积2万多平方公里,距成都98公里,是川西北的交通枢纽。宝成铁路贯穿市境,国道、省道纵横连网,成绵、绵广高速公路已经建成,构成便捷的交通运输网。
安县位于四川盆地西北边缘,地处龙门山脉中段,东临绵阳市、江油市,西与罗江县相邻,南连绵竹市,北接北川、汶川、茂县。县城距成都146公里,幅员面积1404平方公里。
本次规划地段水韵生态家园位于安县新县城行政中心东部滨河沿线,东起安昌河西岸,西至益昌东街,南抵泉水堰杨家河坝,北达先林大桥。
三、规划范围
规划地段东西宽约400余米,南北长约2400余米,总用地面积613>.55公顷。
第二章规划总则
一、规划依据
1、《城市规划法》
2、《城市规划编制办法》
3、有关本规划区的规划设计资料
4、甲方对本规划区的开发意向
5、上阶段规划成果
6、1:500地形图
7、安县县志
二、规划区职能与规模
(一)区位分析
1、交通优势
该用地位于城市新区规划的主要干道之间,其北面先林大桥直达江油,南中部新建一座大桥,与绵阳市将新建的成绵高速复线出入口相通,随着这个出入口的开通,该地段区位优势将得到进一步提升。
2、环境优势
规划用地东临安昌河,水体清澈,具有良好的水资源条件,除此之外区内有两条自然沟渠贯穿南北,还有几个较大面积的鱼塘,三种类型的水资源的水质均好。河对岸山林浓密,空气清新,是极好的对景景观。这两者构成了该用地独特的山水景观特征,就是这些丰富的自然资源的优势突显了该用地与其他用地的不同特色。
(二)规划职能
安县历史悠久,资源丰富,从东晋永和三年(347年)设县,至今已一千六百三十八年。在历经千年的历史中,涌现出无数的名人骚客、全国知名人物及英雄,古有李调元、李岷琛等,今有沙汀、李开茂等。
境内山、丘、坝兼有,气候温和,雨量充沛,土质肥沃,物产丰富。风景奇特、秀丽、幽静、壮观,如国家级森林公园千佛山、国家海绵地质公园省级风景名胜区白水湖、罗浮山等,具有较大的旅游前景。
全县水资源丰富,是该县又一重要特点之一,其河流主要有安昌河、秀水河、苏包河和睢水河等,是四川省富水地区之一。该县如此丰富的山水自然景观及人文景观,是不多得的资源,为了让这些资源得到更好的利用和展示,水韵生态家园的打造,就是一个尝试,因此,为了满足这一功能要求。其职能分为:
1、展示城市文脉,展示历史,突出文化内涵。
2、展示自然、水文化,体现独特性、唯一性。
3、通过水资源整合,打造独具特色水韵风情特色街,塑造高品质的高档住宅区,提供自然生态的湿地公园。这一综合打造,使休闲、赏景、居住一体化,使该区域成为吸引绵阳、四川乃至全国的购房者及旅游者的最佳选择之地,成为远近闻名的综合亮点区域。
(三)总体功能
1、高档次、高品味的居住功能
2、集休闲、娱乐、赏景于一体的水韵风情特色街。
3、休闲娱乐的公共空间——自然生态湿地公园
4、休闲、娱乐、观景的带形公开空间——滨河绿地。
(四)建筑风格
该区域建筑以川西民居建筑的造型元素为基本造型语言,以此形成主体风格。除此之外,考虑到与周边建筑及新区的建筑形式,局部高层建筑及娱乐性、商业性建筑,采用现代造型语言与周边环境相协调:这样既突出该区域的独特性、唯一性,又不失与环境相协调。
(五)用地规模
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水韵风情特色街区建筑区建筑面积29220m2;
生态湿地公园区建筑区建筑面积8700m2。
三、规划指导思想、原则与目标
(一)指导思想
1、遵循保护发展相协调的原