文档介绍：大连理工大学
硕士学位论文
住房公积金贷款风险防范研究
姓名:沈向华
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:薛光
20071117
摘要随着我国住房制度改革的逐步深化,我国个人住房信贷业务得到飞速发展。为了帮助中低收入家庭解决住房困难问题,提高职工的住房消费能力,我国在借鉴新加坡中央公积金制度的基础上,于年开始建立了住房公积金制度。在十几年的发展过程中,公积金制度为提高城镇居民住房消费水平起到了积极有效的作用。潦械淖》抗ɑ鹬贫仁冀ㄓ辏攴⒎诺谝槐矢鋈斯ɑ鸫钜来,住房公积金贷款占整个城市个人住房消费信贷的比重日渐提高。住房公积金贷款良性循环、健康发展,以其低息优惠、服务便捷等特点,已成为职工购房消费贷款的首选。经过十几年的发展,目前正处于贷款回收的高风险时期,因为法律法规的不健全、体制的限制等原因,住房公积金贷款风险逐步显现。本文分析了××市住房公积金贷款的发展历程及现状,总结了这一政策性金融信贷在潦械某杉ḿ熬椤K婧螅云涿媪俚风险及风险产生的原因进行了详尽的分析,从理论上阐述了住房公积金贷款风险的复杂性及严重性。另一方面,参照商业银行对风险管理的先进经验,‘根据公积金贷款的特点和当地房地产经济发展的要求,深入分析公积金贷款的风险成因,最后,结合×械经济发展进程,给出了切实可行的对策建议来规避可能存在的各种风险。关键词:住房公积金;贷款;风险大连理工大学专业学位硕士学位论文
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独创性说明作者郑重声明:本硕士学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果,,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,对本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。
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髀问题提出世界各国都有一定的政策性住房金融制度,在我国这一相应的制度就是住房公公积金贷款风险更加复杂化,必须引起足够重视。另外,因为政策性的特点,要求本文的研究对于保障住房资金安全运营,发挥住房公积金政策性住房金融的作年上海首先建立了住房公积金制度,其后,北京、天津、辽宁等地也相继建立了住房公积金制度。年起被国务院明确为全国统一的制度,目前全国各省、市、成为各地制定相关管理办法的根本依据。同时,这也是住房公积金的管理纳入规范化、法制化轨道的开始,也标志着住房公积金制度进入了一个快速发展的时期。积金制度。住房公积金制度为我国住房提供了一个新的融资渠道,为居民的住房建设、购买融通了大笔资金。公积金制度作为我国政策性的住房金融制度,其建立初衷本是为了通过强制性的住房储蓄发挥资金互助性的功能,为我国居民尤其是中低收入阶层提供长期、稳定的住房资金来源,从而保障我国中低收入阶层的住房需求。住房公积金制度的根本作用体现在公积金贷款上,住房公积金贷款由于利率低、期限长,成为广大中低收入家庭住房消费的首选,且呈持续高速发展态势。与此同时,伴随着房地产市场发展、相关法律法规变化等情况而来的风险也凸现出来,公积金贷款的主要投向是中低收入家庭,所以面临的风险要高于商业银行。我们既要保证满足中低收入家庭的购房需求,又要确保资金的安全回收,在风险防范经验缺乏右底ㄒ等嗽辈蛔愕那榭鱿拢缦展芾沓晌W》抗ɑ鸸芾碇械闹匾D谌荩同时也是住房公积金管理中的薄弱环节。随着住房公积金筹集规模越来越大,加之近两年国家调整贷款利率的偏向性,住房公积金贷款的发放呈现急剧上升态势,它带给住房公积金管理中心的风险也在不断积聚,并具有隐蔽性、滞后性、社会性等一系列特征。在这样的状况下,公积金贷款风险防范的研究要紧跟经济形势的发展,并借鉴国外的先进经验,发展具有中国特色的公积金制度,促进经济发展。用,维护社会稳定等方面具有很大的意义。为了深化城镇住房制度改革,在借鉴新加坡中央公积金制度的基础上,自治区都建立了住房公积金制度。年日国务院发布了《住房公积金管理条例》月日修订妥》抗ɑ鸬男灾省⒐芾碓颉⒐芾硖逯等作了全面的规定。自此住房公积金的法律地位得到明确,《住房公积金管理条例》大连理工大学专业学位硕士学位论文
我国的公积金是一种强制性的长期储蓄金。《住房公积金管理条例》明