文档介绍：.
工程
成本分析报告
编制单位：
编制人：
项目经理：
日期： 2013 年 09 月 25 日
成本分析报告审批表
项目名称：
2013
年 05 月
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项目经理
编制人员
事业部商务合约部审核
意见
事业部分管领导
意见
公司商务管理部审核
意见
公司分管领导审核
意见
项目成本分析报告目录
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一、项目基本情况介绍
二、合同主要条款
三、本次成本分析节点
四、项目效益及成本费用情况
（一）收入、成本费用的确认原则
（二）项目效益情况及成本费用情况
（三）预算成本与实际成本对比费用节超分析
1、人工费分析
2、材料费分析
3、机械费分析
4、间接费分析
五、项目成本控制存在的风险
六、项目预计索赔利润分析
七、存在的问题与不足
八、改进措施
一、项目基本情况
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工程项目位，工程为 A03、A05、A07、A09
地块内住宅、商业、网点及配套建筑等，总建筑面积约 30 万平米；
结构类型：框架、框剪、剪力墙；层数：高层、小高层、多层。建设
单位为鸡西恒祥房地产开发有限公司，监理单位为鸡西银建工程建设
监理有限公司
工期： 2011 年 09 月 25 日---------2013
年 06 月 30 日
造价暂定： 480，000，（大写：肆亿捌仟万元整）
二、合同主要条款
（一）、计价依据
人工费
人工费工日单价按 2010 年定额 53 元/ 工日的计算 , 同时按照《关于发布二 O一 O年建筑安装等工程结算指导意见的通知》 ( 黑建造价［2010］12 号) 调增人工费价差。调增装饰工程 22 元/ 工日、其他工程 12 元/ 工日。
施工期内造价相关文件对定额人工费做出调整的，按文件规定调
整人工费。
(2) 通用措施费
通用措施费按下表系数计取：单位：%
通用
工程项目园林
建筑装饰设备市政
费用项目绿化
安装
夜间施工费不计取
..
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二次搬运费
不计取
已完工程及设备保护费

工程定位、复测、点交、清理费

生产工具用具使用费

雨季施工费

冬施系数不计取，若发生冬施，按发包
冬季施工费
人、监理人批准的冬施方案给予签证
检验试验费

企业管理费
企业管理费的计取不超过下表系数：单位：%
通用
工程项目园林
建筑装饰设备市政
费用项目绿化
安装
企业管理费 16 11 16 14 8
(4) 利润
利润的计取不超过下表系数：
单位： %
通
用
工程项目
装饰
设
园林
建筑
备市政
费用项目