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2011年岩土工程师基础知识辅导：建筑设计方案评价(2)
(三)建筑体积指标
这一指标是房屋体积与建筑面积之比例，是评价层高的指标。
建筑体积指标=建筑体积/建筑面积(m3/m2)
(四)人均、户均造价指标
这一指标是总造价与总人数及总户数之比例。
(1)人均造价指标=建筑总造价/居住总人数(元/人);
(2)户均造价指标=建筑总造价/总户数(元/户)。
(五)面积定额指标
面积定额指标用于控制设计面积，每户建筑面积一般应根据国民经济水平制定控制指标。
(1)人均建筑面积=建筑总面积/居住总人数(m2/人);
(2)人均居住面积=居住总面积/居住总人数(m2/人);
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(3)人均使用面积=使用总面积/居住总人数(m2/人);
(4)人均有效面积=有效总面积/居住总人数(m2/人);
(5)户均建筑面积=建筑总面积/总户数(m2/户);
(6)户均居住面积=居住总面积/总户数(m2/户);
(7)户均使用面积=使用总面积/总户数(m2/户);
(8)户均有效面积=有效总面积/总户数(m2/户);
(9)户均面宽指标=建筑物长度/总户数(m/户)。
以上指标中，有效面积指建筑平面中可供使用的面积;使用面积指有效面积减去交通面积;结构面积指建筑中结构所占的面积;建筑面积指有效面积加上结构面积();建筑体积包括屋顶及地下室体积。
、居住小区设计方案的评价指标
居住小区设计方案的经济评价，主要是考察设计方案是否保证居民基本的居住生活环境，使用土地和空间的经济、合理和有效性。评价时应考虑：人口与建筑密度、建筑群体的布置、建筑层数和间距、公共建筑、小区道路、管网、绿地的布局等，常用几项密度指标来衡量。居住区的主要综合技术经济指标如下：
(1)居住区用地，指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称;
(2)容积率=地上建筑总面积/居住区用地总面积(%);
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(3)住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基底面积(层);
(4)高层住宅比例=高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(%);
(5)中高层住宅比例=中高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(%)：
(6)人口毛密度=居住人口数量/住区用地面积(人/公顷);
(7)人口净密度=居住人口数量/住宅用地面积(人/公顷);
(8)住宅建筑套密度(毛)=住宅建筑套数/居住区用地面积(套/公顷);
(9)住宅建筑套密度(净)=住宅建筑套数/住宅用地面积(套/公顷);
(10)住宅面积毛密度=住宅建筑面积/居住区用地面积(m2/公顷);
(11)住宅面积净密度=住宅建筑面积/住宅用地面积(m2/公顷);
(12)建筑面积毛密度=各类建筑的建筑面积/居住区用地面积(m2/公顷);
(13)住宅建筑面积净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积(%);
(14)绿地率=绿地总面积/居住区用地面积(%);
(15)建比=新建建筑总面积/原有建筑总面积;
(16)土