文档介绍：外滩铭座开盘方案
尚美佳机构外滩铭座项目组
2007-12
总体思路
1 全力确保2008-1-19开盘

2 2008年4月26日开盘

工作内容
组织牵头单位
完成时间
价格表
尚美佳卢海风

销售讲解
尚美佳沈杨、销售组

广告推广计划
尚美佳李德昌

户外广告
朗贤、尚驰

报眼
朗贤
按计划
电视
朗贤
按计划
工程产品升级
朗贤

现场配备
朗贤

现场包装
朗贤、尚美佳、

工作内容
组织牵头单位
完成时间
销售管理
尚美佳

现场布幔更换
朗贤

工程预售证
朗贤

开盘方案
尚美佳申彤

任务分解----价格表制定
价格表制定

2008-1-10确定
2008-1-13试算
通知客户价格范围
客户诚意度甄别
价格表由尚美佳卢海风主要制定,根据相对关系确定层差及朝向差,报开发商讨论,再进行调整,12月24日完成初稿,1月10日确定
任务分解----销售讲解
销售流程及销售讲解由尚美佳沈杨牵头销售组,现场经理徐智组织销售员在现场根据策划组提供的销讲架构、结合最新的营销思路,进行多次演练,形成销讲稿,由沈总进行最终考核
销售流程及销讲在12月25日完成
任务分解---广告推广计划
,具体另附,讨论后由朗贤投资策划部落实执行
报纸风格:
经讨论:因考虑报纸投放受政策影响,建议做2/3软文,1/3形象,软文以记者的名义来进行,尚驰在设计过程中尽量避免政策的影响
报纸主要表现内容:
在南昌豪宅在哪里?
豪宅的定义
外滩和豪宅的联系

朗贤负责投放计划落实及和记者联系
任务分解---户外广告
增加一块户外广告位,建议在昌九高速入口
编号
Jx-gs-00021
类型
高立柱
位置
昌九高速
规格
18*6*2=216
受众率
8万辆车次/
亮灯时间
每晚4小时
销售情况
20万/年/两面

联系人:**********
户外设计:
以“不可复制才是奢侈的”为主文案
加上1月19日开盘信息
户外平面设计定稿在12月28日,1月1日更换现有户外画面
尚美佳、尚驰负责设计、朗贤负责户外寻找、商务、更换换面
任务分解---短信息
短信息计划在1月19日之前1月10日、11日、17日、18日发布
有钱可以买楼
但不可以买时间
……
短信息内容
每年
有80万只劳力士带上手腕
数万中国人穿上阿玛尼服装
13700辆宝马上市
……
每年
你的账户上也会增加N多个0……
城市人所谓的奢侈
被大量的制造和复制
朗贤负责
短信公司
商务