文档介绍：2012年岩土工程师(基础知识)：建筑设计方案评价(一)
2、建筑设计方案评价
1、建筑设计方案评价的要求和准则
建筑设计：是指用户对功能的要求，具体确定建筑形式、结构形式、建筑物的空间和平面布置以及建筑群体组合的设计。
(一)建筑设计方案技术经济评价的基本要求
适用和经济的统一。建筑设计必须贯彻“适用、经济、在可能条件下注意美观”的建设方针，它是评价设计方案的基本准则。
.美观和经济的统一。
.要有可比性。对不同设计方案进行使用、经济和美观方面的比较时，要注意方案的可比性。
.突出主要指标。
(二)建筑设计的技术原则
城市住宅和公共建筑设计应遵循的技术经济原则是：
.严格执行国家设计规范；
.执行国家有关的建设标准；
.符合城市总体规划要求；
.合理利用土地；
.满足使用功能要求，保证方便生活，方便工作；
.正确处理使用、辅助、交通三大部分关系，对建筑空间进行合理组合，优化设计；
.正确处理装修构造和选择设备标准；
.满足卫生、防火、日照、通风和安全疏散的要求；
.正确选择结构形式和建筑材料，降低工程造价，缩短建设工期，提高工程质量。
2、建筑设计方案的技术经济评价
建筑设计方案技术经济评价的目的：是采用科学方法，按照工程项目经济效果评价原
则，用一个或一组主要指标对设计方案的项目功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗
等方面进行定量与定性分析相结合的综合评价，从而择优确定技术经济效果好的设计方案。
建筑设计方案的评价是以评价指标体系作为基础和依据的。评价指标体系按建筑功能
指标和社会资源消耗指标两大类划分，每一大类指标再进一步分为相应的分指标。
在两大类评价指标中，建筑功能类指标大多数是不可计量的指标(定性指
标)，
评价时可做出评分标准，由专家评出分值，一般以分值高者为优；社会资源消耗类指标基
本为可计量指标（定量指标）。评价时可计算出数值大小，一般以小者为优。常用的技术经济评价方法有：计算费用法，多因素评分优选法。
（一）计算费用法
最小费用法有两个评价指标：C年和C总。C年表示设计方案在投资回收期内平均每年的年成本，包括投资成本和年运营成本； C总表示设计方案在投资
回收期内的总成本。
对多方案进行分析对比时，采用的计算费用法较简便。其数学表达式为：
^=KX E+ V
，总=K+ VX t
式中，C年一年计算费用；C总一项目总计算费用；K一总投资额；V一年运营成本；t一投资回收期；E一投资效果系数（它是投资回收期的倒数）
例8、某建设项目有3个设计方案，其已知条件是：
方案1:投资总额K1 = 2000万元，年运营成本 V1=400万元；
方案2:投资总额K2= 2200万元，年运营成本 V2= 350万元；
方案3:投资总额K2= 2400万元，年运营成本 V2= 300万元；
标准回收期t为5年，投资效果系数E= 0. 2,优选出最佳设计方案。
解：方案 1: C年= K1XE+ V1 =2000X 0. 2+400=800 万元
，总=K1+ V1Xt = 2000+400X 5= 4000 万元