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保利(武汉)房地产开发有限公司
保利·十二橡树庄园东 栋别墅








湖北华泰工程建设监理有限公司
年 月 日

保利(武汉)房地产开发有限公司
保利·十二橡树庄园东 栋别墅
施工质量评估报告
一、前言
保利花十二橡树庄园 楼单位工程以承包单位对分项工程的资料自检合格,根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、资料审核等情况,结合本工程初验意见,特提出本质量评估报告。
在本工程监理过程中,监理工程师对分项工程进行了事前、事中和事后控制,坚持上道工序未经监理检查验收不得进行下道工序施工的程序,严格控制各道工序的质量,对于进场的各种建筑材料,在有正规的出厂合格证和必要的材料检验证明的基础上,进行现场见证取样,从而杜绝不合格材料用于本工程,通过现场监理工程师的层层把关,施工单位的积极配合,本工程的各项资料审查合格,各分部工程质量合格,工程结构安全符合设计要求,重要使用功能满足需要,观感质量符合规范要求。
目前,该工程设计和合同约定的各项内容已完成,具备竣工验收条件。
二、工程概况
1、建设单位:保利(武汉)房地产开发有限公司
2、设计单位:武汉市建筑设计院
3、承包单位:广州富利建筑安装有限公司保利十二橡树庄园
第三项目部
4、监理单位:湖北华泰工程建设监理有限公司
5、工程规模:东 栋总建筑面积为 ㎡,地下一层,地上二层的框架结构别墅。
6、设计主要要求:
建筑安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为六度,耐火等级为二级,屋面防水等级为二级,本工程采用商品混凝土,混凝土强度等级为C10-C30,钢筋采用HRB335、HPB235。
7、工程特点:
本工程基础采用天然地基,独立承台基础,主体结构为全现浇框架结构,砼强度等级C10-C25,钢筋采用HPB235、HRB335两种,围护结构采用蒸压加砌块,门窗采用镀膜铝合金门窗,屋面防水采用防水涂膜材料,25㎜硬质聚苯乙烯保温板斜屋面,厨卫均用聚氨防水涂料。
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本工程由区域配电室引一个回路到户电表箱,低压电压380V/220V,三相四线制,在电源入电表箱处作重复接地(已作总等电位联结)引出一根保护接地线(PE)随电源线配至各用电点,入户干线采用YJV22—1KV—铠装电缆直埋,,住宅室内照明支线均采用BV—500V导线穿PVC管在楼板或地面暗敷。
本工程为三类防雷设计,将各入户金属管道及电缆铠装外壳接入总等电位端于板,本工程采用TN—C—S接地保护系统,接地电阻≤1欧姆,户内的卫生间均做局部等电位联结。
本工程设有生活给水系统和生活排水系统。
三、质量评估依据
1.设计文件:东 栋图纸一套及设计变更
2.建筑安装工程施工质量验收标准
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
(2)《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)
(3)《砌体工程施工质量验收规范》(GB5

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