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保利（武汉）房地产开发有限公司
保利·十二橡树庄园东栋别墅
施
工
质
量
评
估
报
告
湖北华泰工程建设监理有限公司
年月日

保利（武汉）房地产开发有限公司
保利·十二橡树庄园东栋别墅
施工质量评估报告
一、前言
保利花十二橡树庄园楼单位工程以承包单位对分项工程的资料自检合格，根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、资料审核等情况，结合本工程初验意见，特提出本质量评估报告。
在本工程监理过程中，监理工程师对分项工程进行了事前、事中和事后控制，坚持上道工序未经监理检查验收不得进行下道工序施工的程序，严格控制各道工序的质量，对于进场的各种建筑材料，在有正规的出厂合格证和必要的材料检验证明的基础上，进行现场见证取样，从而杜绝不合格材料用于本工程，通过现场监理工程师的层层把关，施工单位的积极配合，本工程的各项资料审查合格，各分部工程质量合格，工程结构安全符合设计要求，重要使用功能满足需要，观感质量符合规范要求。
目前，该工程设计和合同约定的各项内容已完成，具备竣工验收条件。
二、工程概况
１、建设单位：保利（武汉）房地产开发有限公司
２、设计单位：武汉市建筑设计院
３、承包单位：广州富利建筑安装有限公司保利十二橡树庄园
第三项目部
４、监理单位：湖北华泰工程建设监理有限公司
５、工程规模：东栋总建筑面积为㎡，地下一层，地上二层的框架结构别墅。
６、设计主要要求：
建筑安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，本工程采用商品混凝土，混凝土强度等级为C10-C30，钢筋采用HRB335、HPB235。
７、工程特点：
本工程基础采用天然地基，独立承台基础，主体结构为全现浇框架结构，砼强度等级C10-C25，钢筋采用HPB235、HRB335两种，围护结构采用蒸压加砌块，门窗采用镀膜铝合金门窗，屋面防水采用防水涂膜材料，25㎜硬质聚苯乙烯保温板斜屋面，厨卫均用聚氨防水涂料。
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本工程由区域配电室引一个回路到户电表箱，低压电压380V/220V，三相四线制，在电源入电表箱处作重复接地（已作总等电位联结）引出一根保护接地线（PE）随电源线配至各用电点，入户干线采用YJV22—1KV—铠装电缆直埋，，住宅室内照明支线均采用BV—500V导线穿PVC管在楼板或地面暗敷。
本工程为三类防雷设计，将各入户金属管道及电缆铠装外壳接入总等电位端于板，本工程采用TN—C—S接地保护系统，接地电阻≤1欧姆，户内的卫生间均做局部等电位联结。
本工程设有生活给水系统和生活排水系统。
三、质量评估依据
1．设计文件：东栋图纸一套及设计变更
2．建筑安装工程施工质量验收标准
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
（2）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）
（3）《砌体工程施工质量验收规范》（GB5