文档介绍：厚德物业管理公司设施设备管理制度
提要：管理处工程主管负责组织落实设施设备管理制度，对设施设备管理工作进行督促检查，负责制定并实施《值班人员巡检路线图物业管理公司设施设备管理制度
1? 目的
明确工程维修人员应遵循的工作制度。
2? 范围
适用于对工程维修人员的日常工作指导。
3? 职责
品质部负责工程设备类体系文件的制定及完善，对维修操作人员进行现
场督查、指导；
管理处工程主管负责组织落实设施设备管理制度，对设施设备管理工作
进行督促检查，负责制定并实施《值班人员巡检路线图》。
4? 工作程序
维修班工作制度
报告工程主管；
计划》报品质部审批，并按计划进行设备维修养护工作。
维修班交接班制度
工具管理制度
财务相关制度及《采购控制程序》进行；
高压安全用具指绝缘棒、绝缘夹钳、验电器等。低压安全用具绝缘手套、绝缘靴、带绝缘柄的工具、验电笔。辅助安全用具有绝缘手套、绝缘靴、绝缘垫、绝缘站台。以上安全用具均需按规定期限送检。送检周期见下表：
工具名称电压等级送检周期备注
高压安全用具绝缘棒 10KV以下 1 年/ 次
验电器 10KV以下 1 年/ 次
绝缘钳 10KV以下 1 年/ 次
工具名称电压等级送检周期备注
低压安全用具绝缘手套 380V 以下半年 / 次
绝缘靴 380V 以下半年 / 次
带绝缘柄的工具 380V 以下半年 / 次
验电笔 380V 以下半年 / 次
辅助安全用具绝缘手套 220 V 以下半年 / 次
绝缘靴 220 V 以下半年 / 次
绝缘垫 220V以下 1年/次
绝缘站台 220 V 以下半年 / 次
电器安全用具统一存放于高低压配电室，存放处应有明显的标志，做到存取方便，存放地点干净、通风良好，存放环境不能过冷过热，也不可与锐器、铁丝等存放在一起；
凡橡胶制品的电器安全用具不可与石油类的油纸接触绝缘手套、绝缘靴；绝缘夹钳应存放在柜内，要与其它安全用具分开，使用中应防止受潮、受污或损伤；绝缘棒应垂直存放、且架在支架上或吊挂在室内，注意不可与墙壁接触；绝缘台的瓷瓶应完好、无裂纹与破损，木质台则要保持干燥；验电器用过后应存放于匣内并置于干燥处；对绝缘手套、靴、垫、毯等，不允许有外伤、裂纹、气泡或毛刺等，发现有问题时，应立即更换；
如果绝缘工具遭受表面损伤或者已经受潮，则应及时进行处理或使之干燥，并在经试验合格后方可继续使用；无论任何情况，电气安全用具均不可作为它用，对安全用具应进行定期试验，各试验项目要能合乎标准与要求。
空置房检查制度
公共设施管理制度
各管理处工程部应严格执行《房屋接管验收标准》，确保新建工程交付质量；工程部依据《定期检查项目一览表》对设施进行巡视检查，填写《定期检查记录表》，及时处理发现的问题，避免问题扩大，搞好公共设施零星修缮工作；修缮内容包括维护、中修、大修、改造；加强修缮工程质量把关，确保修缮质量。
工程主管应将管理区域内的公共设施划分