文档介绍：厚德物业管理企业设备设备管理制度
厚德物业管理企业设备设备管理制度
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厚德物业管理企业设备设备管理制度
厚德物业管理企业设备设备管理制度
概要：管理处工程主管负责组织落实设备设备管理制度，对设备设备管理工作进行敦促检查，负责拟订并实行《值班人员巡检路线图物业管理企业设备设备管理制度
1? 目的
明确工程维修人员应依照的工作制度。
2? 范围
合用于对工程维修人员的平常工作指导。
3? 职责
质量部负责工程设备类系统文件的拟订及完美，对维修操作人员进行现
场监察、指导；
管理处工程主管负责组织落实设备设备管理制度，对设备设备管理工作
进行敦促检查，负责拟订并实行《值班人员巡检路线图》。
4? 工作程序
维修班工作制度
报告工程主管；
计划》报质量部审批，并按计划进行设备维涵保养工作。
维修班交接班制度
工具管理制度
财务有关制度及《采买控制程序》进行；
高压安全器具指绝缘棒、绝缘夹钳、验电器等。低压安全器具绝缘手套、绝缘靴、带绝缘柄的工具、验电笔。协助安全用拥有绝缘手套、绝缘靴、绝缘垫、绝缘站台。以上安全器具均需按规按限期送检。送检周期见下表：
工具名称电压等级送检周期备注
高压安全器具绝缘棒 10KV以下 1 年/ 次
验电器 10KV以下 1 年/ 次
绝缘钳 10KV以下 1 年/ 次
工具名称电压等级送检周期备注
低压安全器具绝缘手套 380V 以下半年 / 次
绝缘靴 380V 以下半年 / 次
带绝缘柄的工具 380V 以下半年 / 次
验电笔 380V 以下半年 / 次
协助安全器具绝缘手套 220 V 以下半年 / 次
绝缘靴 220 V 以下半年 / 次
绝缘垫 220V以下 1年/次
绝缘站台 220 V 以下半年 / 次
电器安全器具一致寄存于高低压配电室，寄存处应有显然的标记，做到存取方便，寄存地址洁净、通风优秀，寄存环境不可以过冷过热，也不行与锐器、铁丝等寄存在一同；
凡橡胶制品的电器安全器具不行与石油类的油纸接触绝缘手套、绝缘靴；绝缘夹钳应寄存在柜内，要与其余安全器具分开，使用中应防备受潮、受污或损害；绝缘棒应垂直寄存、且架在支架上或悬挂在室内，注意不行与墙壁接触；绝缘台的瓷瓶应完满、无裂纹与损坏，木质台则要保持干燥；验电器用事后应寄存于匣内并置于干燥处；对绝缘手套、靴、垫、毯等，不一样意有外伤、裂纹、气泡或毛刺等，发现有问题时，应立刻改换；
假如绝缘工具遭到表面损害或许已经受潮，则应实时进行办理或使之干燥，并在经试验合格后方可持续使用；不论任何状况，电气安全器具均不行作为它用，对安全器具应进行按期试验，各试验项目要能符合标准与要求。
空置房检查制度
公共设备管理制度
各管理处工程部应严格履行《房子接收查收标准》，保证新建工程交托质量；工程部依照《按期检查项目一览表》对设备进行巡视检查，填写《按期检查记录表》，实时办剪发现的问题，防止问题扩