文档介绍：造价指数及其资料的整理分析
主讲教师:陈卓
教学目的:熟悉造价指数的内容和作用
教学重点:工程造价指数的运用
教学难点:工程造价指数的运用
造价指数及其资料的整理分析
一、工程造价指数的作用
工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影
响程度的一种指标,它是进行工程计价和价差调整的依据。工程
造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势,利用它来研
究实际工作中的下列问题很有意义。
(1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原
因。
(2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经
济的影响.
(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结
算的重要依据。
二、工程造价指数的分类
(1)、按照工程范围、类别、用途分类
①单项价格指数:是分别反映各类工程的人工、材料、施工
机械及主要设备报告期对基期价格的变化
程度的指标,如人工费价格指数、主要材
料价格指数、施工机械台班价格指数。
②综合造价指数:是综合反映各类项目或单项工程人工费、
材料费、施工机械使用费和设备费等报告期
价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指
标,它是研究造价总水平变化趋势和程度的主
要依据,如建筑安装工程造价指数、建设项目
或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造
价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程
建设其他费用造价指数等。
(2)按造价资料期限长短分类
①时点造价指数:是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一年同一时点)价格对比计算的相对数。
②月指数:是不同月份价格对比计算的相对数。
③季指数:是不同季度价格对比计算的相对数。
④年指数:是不同年度价格对比计算的相对数。
(3)、按不同基数分类
①定基指数:是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制
的指数。
①环比指数:是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的
造价指数。例如,与上月对比计算的指数,为
月环比指数。
三、工程造价指数的编制
工程造价指数一般应按各主要构成要素(建筑安装工
程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用)分别编制价
格指数,然后经汇总得到工程造价指数.
(1)人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制。
人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制
安装工程造价指数的基础。其计算公式如下:
材料(设备、人工、机械)价格指数
=报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格/基期人工费、施工机械和材料、设备价格
(2)、建筑安装工程造价指数的编制
建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数,
可按照下列公式计算:
建筑安装工程造价指数
= 人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造价比例
十∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)
十∑(单项施工机械台班价格指数×基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例)
十其他直接费、间接费综合指数×基期其他直接费、间接费占建筑安装工程造价比例
(3)设备工器具和工程建设其他费用价格指数的编制
①设备工器具价格指数:设备工器具的种类、品种和规格
很多,其指数一般可选择其中用量大、价格高、变动多的主
要设备工器具的购置数量和单价进行登记,按照下面的公式
进行计算:
设备、工器具价格指数=∑(报告期设备工器具单价×报告期
购置数量)/∑(基期设备工器具单价×报告期购置数量)
②工程建设其他费用指数:工程建设其他费用指数可以
按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算,计算公式如
下:
工程建设其他费用指数=报告期每万元投资支出中其他费用/
基期每万元投资支出中其他费
(4)、建设项目或单项工程造价指数的编制
建设项目或单项工程造价指数
=建筑安装工程造价指数×基期建筑安装工程费占总造价的比例
+∑(单项设备价格指数×基期该项设备费占总造价比例)
+工程建设其他费用指数×基期工程建设其他费用占总造价比例
四、工程造价资料积累分析和运用
1、工程造价资料及其分类
(1)含义
工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值的代表性
的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工
程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安
装工程分部分项的单价分析资料。
(2)工程造价资料的分类
①可以按照不同工程类型进行分类,如:公共建筑、民用建筑
等的造价资料。
②可以按其不同阶段的项目资料分为项目可行性研究、投资估
算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算等的造价
资料。
③按照其组成特点,可分为建设项目、单项工程和单位工程造
价资料,同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术
的分部分项工程造价资料。