文档介绍：HOUSE (CHINA) REAL ESTATE ORGANIZATION 专业地产服务商助您品牌绽放光芒

谨呈：武汉长航三鼎置业有限公司
长航·蓝晶绿洲
一期商铺营销策略及执行方案
豪斯（中国）地产机构
2012年02月04日
HOUSE (CHINA) REAL ESTATE ORGANIZATION 专业地产服务商助您品牌绽放光芒

一、一期商铺构成 3
1．位置及产品构成 3
2．产品形象 5
3．产品定位 5
二、一期商铺营销阶段及目标分析 6
1．一期商铺营销阶段分析 6
2．本阶段营销目标 6
3. 目标达成核心问题分析 6
三、竞争市场分析 7
1．宏观房地产市场 7
2．武汉商铺市场分析 8
3．区域市场销售项目分析 8
4．区域市场商铺租金分析 11
5．区域市场商铺综述 17
四、一期商铺目标客群分析 18
（已成交一期业主） 18
21
22
五、一期商铺优劣势分析 22
HOUSE (CHINA) REAL ESTATE ORGANIZATION 专业地产服务商助您品牌绽放光芒

1. 优势 22
2．劣势 23
六、一期商铺执行策略 24
1．推售策略 24
2．价格策略 25
3．推广策略 27
4．活动策略 29
七、费用预算 30
八、其他………………………….………………………………………………..30
1．其他说明 30
2．甲方需支持部分 30
3．我们需加强部分 31
附件1：长航•蓝晶绿洲商铺2-3月推广执行方案 33
一、一期商铺构成
1、位置以及产品构成
（1）产品总量及分布
长航·蓝晶绿洲一期商铺包括2#、3#、4#、5#、6#楼住宅底商和一栋独立商业楼，㎡，总数为70间商铺（依据2011年6月20日三鼎公司销售部提供的预测绘成果计算）。具体位置分布如下列图表所示：
HOUSE (CHINA) REAL ESTATE ORGANIZATION 专业地产服务商助您品牌绽放光芒

（附图：一期商业分布图）
其中：
位置
建筑面积
数量
层高
得房率
2#楼底商
㎡
13间

%
3#楼底商
㎡
15间

%
4#楼底商
989㎡
20间

%
5#楼底商
㎡
14间

%
6#楼底商
㎡
6间

%
独立商业
㎡
2间
（待核实）
%
总计
㎡
70间
————
（附表：一期商业数据统计表）
（2）可售产品总量
HOUSE (CHINA) REAL ESTATE ORGANIZATION 专业地产服务商助您品牌绽放光芒