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商品房层高允许偏差
,,一般在装修前室内地坪做个找平层,天棚在施工工艺较好时,不用粉刷直接刷白就可以,实际交房时由于施工单位施工标高尺寸把握不够好,经常会出现严重层高不足的情况,就上述界定的情况探讨一下房子净高的规范许可标准:
一、根据《混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015》的规定:总楼房高度允许偏差H/1000且不超过30mm(H为建筑物全高),层高允许偏差±10mm;楼房标高是层间与全高两方面同时控制,结构允许偏差见下表
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二:根据建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)地面找平层允许偏差为5mm,
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混凝土表面平整度(混凝土结构表面平整度允许偏差为8mm)
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天棚挂白厚度极小一般不到1mm,偏差不予考虑。(若设计或实际要求粉刷需要考虑粉刷层及偏差15mm厚。)
考虑以上四种情况,最不利允许偏差:10mm+8mm+8mm=26mm
故交房验收查验商品房层高符合规定的净高为:-0.15-0.026=2.724m,小于这个数字应算不合格。