文档介绍：融资租赁业务
2021年7月
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目 录
基本概念
一
业务创新
二
租赁优势
三
关于恒嘉国际
四
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基本概念
融资租赁在出租人和与承租人达成租赁意向的基础上，由承租人按自己的意愿对租赁物及其供应商进行选择，出租人基于承租人对供应商及租赁物的选择购买对应的租赁物，再将该租赁物出租给承租人使用，由承租人支付租金的一种以融物方式融通资金的交易模式；
融资租赁定义
租赁交易结构
融资租赁
EGIC
供应商
承租人
售后服务
购买
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基本概念
售后回租业务是指承租方（出售人）将自有且无物权瑕疵的固定资产（主要为设备）出售给经批准从事融资租赁业务的企业（出租人）后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的使用的交易行为；
融资租赁定义
租赁交易结构
EGIC
供应商
承租人
资产出售
资产租入
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目 录
业务创新
租赁优势
三
关于恒嘉国际
四
基本概念
一
二
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业务创新
概述
融资租赁在中国经过30多年的进展，开头步入创新租赁阶段；创新租赁是将租赁的基本原理及国际通行的惯例，做法与中国具体实际情形结合起来，为目标客户进行表外融资，优化企业财务结构，通过加速折旧和托付租赁合理节税，通过与金融，担保等机构的信用叠加，为高端或优秀或具有前景的客户供应理财或融资服务的租赁模式，留意租赁的理财，促销功能,以融资为辅；
出租人从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给其次承租人；
转租赁
售后回租
承租人将自有设备出售给出租人，然后将出售设备租回使用的一项租赁交易；
把租赁收益和设备运用收益相联系的一种租赁形式；承租人向出租人缴纳确定的基本金后，其余的租金是按承租人营业收入的确定比例支付租金的一项租赁交易；
百分比租赁
风险租赁
出租人以租赁债权和投资方式将设备出租给特定的承租人，出租人获得租金和股东权益作为投资回报的一项租赁交易；
扩展了融资租赁的内涵，除了供应金融服务外仍供应经营服务和资产治理服务，是一种综合性全方位的租赁服务；
合成租赁
杠杆租赁
主要是由一家出租人牵头，成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金治理公司出项目总金额20％以上的资金，其余部分资金来源主要是吸取银行和社会闲散游资，利用 “以二博八”的杠杠方式，为租赁项目取得巨额资金；
创新业务
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目 录
业务创新
二
租赁优势
关于恒嘉国际
四
基本概念
一
三
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优势
概述
据《世界租赁年鉴》统计，租赁已成为仅次于银行信贷的其次大融资方式，全世界租赁平均每年以30％的速度增长，主要缘由就是通过融资租赁取得的固定资产比其他方式获得的收益要大，足以抵消利率高的不足；跨国公司选择融资租赁的缘由如下：
削减承租人购置设备的一次性负债投入的压力；
保留设备使用权，同时取得设备全额或超额融资；
灵敏的租金支付可以匹配承租人对现金流的需求；
改善现金流治理
优势
优化财务报表
改善财务结构
服务便利
调整比率：负债率，流淌率，充分率；
改善收益：推迟纳税，税前列支，均衡税负；
保留信用：第三方负债，保留银行信用额度；
防止通涨：适时购买，费率固定；
权益稳固：不稀释股权，提高资本回报；
租赁公司依据承租人财务状况专属制定租赁方案，
中意承租人的融资及财务需求；
可以获得其他捆绑服务（购买，运输，保险，技
术服务，财务询问，产品的组合接力）；
具体内容
财务治理 17%
服务便利
26%
消化应税额
12%
防止资产缺失 9%
现金流治理 36%
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改善资产负债期限
灵敏的租金支付方式设计可以与销售的回款相匹配，以租金形式在N年内分期偿仍，调整了负债结构，将短期借款置换为长期负债，这就防止了以短期负债支撑长期资产，从而降低了承租人的财务风险；
快速形成产能
疼惜现股东权益
通过回租赁提高产能后承租人的企业价值得以提升，可削减股权融资的需求，从而防止现股东股权的摊薄；
改善财务指标
在当前市场条件下，时间是承租人占据市场先机的重要因素；与其他融资方式相比，EGIC的租赁服务可以使承租人在短时间内盘活固定资产获得充分的现金流，快速形成产能，增加公司价值；
经营性售后回租可以实现表外融资，使承租人在不增加资产总额，不增加负债的前提下，降低资产负债率，扩充产能并获得收益，从而提高资产回报率，净资产收益率等；
另辟融资途径
租赁作为第