文档介绍：毛坯房验收标准毛坯房验收标准《土建部分》 1 、内墙面 检查每个面不少于 3 个点; 表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓(空鼓面积不大于 400c ㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂,批嵌细腻,无脱皮; 墙面平整度采用 2m 靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于 3mm ; 立面垂直,允许偏差小于 3mm ;阴阳角方正顺直,允许偏差小于 3mm ; 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确,出墙口整洁、顺直; 墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹。 2 、顶棚(层高) ,开间尺寸 住宅层高不小于 2800 mm ,居住空间室内净高不小于 2600 mm ;室内机动位净高不小于 2200mm 。顶棚均采用免粉刷工艺。 顶棚在平整度的基础上应水平,检查点每个房间 4-6 个点; 地坪至顶棚各检查点高低差大于 15mm 的房间,在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度,允许偏差小于 10mm ; 净高允许偏差小于- 15㎜、极差 20 ㎜。 开间尺寸两头应相等,允许偏差小于± 15 ㎜;极差 18 ㎜。 其他检查项标准同内墙面。 3 、地坪 地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓(空鼓面积不大于 400 c ㎡且每自然间不多于二处可不计) ,表面无麻面,不起砂; 地坪用 2m 靠尺和塞尺检查平整度,允许偏差小于 4mm ; 踢脚线平整顺直、高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色清楚。检查每面不少于 3 个点; 踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上,批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上; 地面、踢脚线裂缝空鼓处,经修补后应保持与原色泽基本一致,无明显修补痕迹。 4 、进户门、电表箱管井门 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚,内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚,非管道间(井) 电表箱暗敷; 门扇开启灵活, 不碰擦, 无自开、自关、回弹现象; 进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。 表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角; 毛坯房验收标准 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀; 框的正、侧面垂直,允许偏差小于 3mm ,框的对角线允许偏差小于 3mm ; 框与扇,扇与扇接缝宽度为 - ,高低差小于 2mm ; 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏,安装位置准确。 5 、阳台 除符合楼地面地坪要求外, 不倒泛水, 无积水, 无渗漏, 无空鼓开裂; 有组织排水, 应设有第二排水口;第二排水口出水底标高低于室内地面不少于 15 mm ,高于阳台地面不少于 10 mm; 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差,栏杆整齐一致,位置正确; 阳台挂落线宽度一致,出底板高度一致; 阳台墙面无色差;阳台立管清洁、无污染; 阳台栏杆下部设 100 ㎜宽 100 ㎜高的砼翻边。 6 、卫生间、厨房间 墙面细砂批嵌粗细一致,平整清洁,纹路上下顺直,无裂缝,不起壳,地坪平整; 卫生间及厨房间地面 24 小时盛水试验,最浅蓄水深度不小于 20 ㎜,达到不渗不漏; 各出水管道灌水通球试验,每根管道试验 2 分钟,管道通畅,无堵塞、破损和漏水情况; 通球直径为管径 75% 。 给水进户阀门开启灵活,水表运转正常。 地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水,无积水,无空鼓开裂。 7 、塑钢/ 铝合金门窗 门窗三性指标符合设计要求;门窗型材断截面符合设计要求。 门窗安装牢固,安装位置符合设计要求; 门窗开启灵活,无倒翘、阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置正确; 门窗框扇外观洁净,无划痕、碰伤和拉毛现象; 门窗滑槽内无垃圾,排水孔通畅; 玻璃表面洁净,无明显划伤、气泡; (详见下一页《浮法、钢化玻璃标准》) 双层玻璃夹层内无灰尘和水气,双玻隔条横平竖直、不翘曲; 硅胶槽顺直, 槽口方向、宽度、深度符合设计要求, 硅胶施放均匀, 边缘整齐, 圆弧光滑, 硅胶品种材质符合设计要求; 高档住宅不做塑钢门。 8 、公共部位(门厅、楼梯走道) 墙面平整, 阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整, 与梁等接点处水平, 梁表面平整,梁底水平,高度宽度一致,腻子批嵌平整,无腻灰,无波纹,涂料均匀,无色差; 块面饰材铺贴平整,拼花图案清晰,色泽一致,表面清洁,不起壳,无裂缝,无碎块、掉毛坯房验收标准角、缺楞, 砖缝均匀顺直; 楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度