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储藏室销售方案
储藏室，根据前期客户反应，关注度不够，购买意向不强。目前，因储藏室配比较高，存量较多，部分面积较大，总价较高，销售情况并不理想，为现阶段销售难点。
一、储藏室存量统计
根据售楼部提供资料显示，目前地下、半地下储藏室存量情况如
下：
一期
二期
三期
1—8#
21-32#
9— 20#
地下
半地下
共存量/间
96
3
61 （4 间不卖）
120
10 ㎡以下/ 间
1
1
0
5
10 —20 ㎡/间
52
2
23
62
20 —40 ㎡/间
36
0
34
38
40 ㎡以上/ 间
7
0
0
15
二、储藏室存在的问题
根据目前 **** 的储藏室存量情况，储藏室销售中存在如下几个问
题：
1 、储藏室配比较高。目前储藏室配比约为 1 ：1 ，根据目前的客
感谢下载载
精品
户需求上看，超出客户购买需求。
、部分储藏室面积过大。根据目前的存量看，部分储藏室面积较大，最大储藏室面积达到㎡，客户购买比较吃力。通过对客户问询，市场上对 10 — 20 ㎡的储藏室面积需求比较集中， ****10
— 20 ㎡左右储藏室占总存量约 50% 。
三、销售形式
一）传统促销优惠模式
、主题：
回馈业主
新春佳节地下储藏室限时优惠
、时间：
年** 月
、执行方式：
过年前期，回馈业主，送每户业主储藏室抵价券（1000 元面额）一张，请业主到售楼部领取，并告知“地下储藏室限时优惠”信息。
、优惠政策：
新春佳节 **** 地下储藏室限时优惠活动
优惠幅度（按总价分段优惠）如下：
1 ）5 万以下（不含 5 万）：折
2）5-7 万（含 7 万）： 7 折
3 ）7-9 万（含 9 万）：折
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精品
4 ）9-12 万（含 12 万）： 6 折
5 ）12-15 万（含 15 万）：折
6）15 万以上： 5 折
备注： 1 、半地下储藏室和有卷闸门的地下储藏除外；
、同一业主购买多间地下储藏室，总价可以按累计总价优惠幅度享受折扣。
二）精装销售模式
现今社会，很多人都不喜欢单调，所以他们的房屋有各式各样的装修风格和方案。作为房屋附属品的地下储藏间，也自然拥有了很多其他用途。地下室除了能作为业主个人爱好的储藏室，例如：酒窖、收藏品室、个人阅览室，地下室还可以被改装成影音室、会客室、健身房、台球室、摄影工作室甚至孩子的游乐园。