文档介绍：地产从业人员必备资料库!
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【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版怡枫尚品开盘报告
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事业一部怡枫尚品项目组
二级市场策划品控中心
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怡枫尚品开盘销售情况
开盘时间:2007年7月28日
开盘地点:大中华喜来登酒店6楼宴会厅
当天到场客户:523批
销售情况:4小时100%销售
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Contents
1.
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反思
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项目当期技术指标
项目当期户型配比
策略
开盘
3.
7.
项目营销策略(中原)
项目包装(看楼通道、售楼处、样板
房、园林等)分析
项目来访客户分析(中原)
项目客户梳理分析(中原)
项目价格策略(中原)或价格表
项目关键的时间节点
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3
1、项目当期基本技术指标
均价 18500元/㎡(建面)
开盘日期
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策略
深圳市华熙房地产有限公司/
开发商
地址
代理商
建筑设计
深圳市丰林联合有限公司
福田区莲花路与景田东路交汇
中原
深圳市建筑设计研究总院
占地(㎡)
建面(㎡)
住宅(㎡)
商业(㎡)
31200平米
30457平米
中国建筑四局六公司
承建商
其他(㎡)
——
项
目
信
息
整合推广
物业管理
物管费
建筑类型
栋数
总层数
意识形态
深圳市展泰物业管理有限公司
/㎡
独栋高层
1栋
26层
容积率
绿化率
覆盖率
总户数
车位数
车位比
——
——
176
110
1:
【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版
地产从业人员必备资料库!2007年/7月/28日
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配套商业裙楼
4
2、户型配比
策略
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房型
一房
二房
三房
面积段
-
面积和
8151
比例
63%
17%
20%
套数
132
22
22
总套数
176
比例
75%
%
%
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5
每一户带有入户花园
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QQ:840083223 订购热线:********** 布
01
02
03
04
05
06
07
南
08
02-07号房
米
走廊
- 平
电梯井
露台
01号房
08号房
产品亮点:
户型不足:
三梯八户,座北朝南
外连廊设计,保证户户南北通透
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临路,受噪音影响较大
每层4号、5号房受电梯井影响,采光相对不好
东边中高层单位受妇儿医院的通风口影响
户型方正实用,主卧全部南向订购热线:********** 8楼以下单位与怡枫园一期有部分对视
72%的实用率相对较低
6
户型分析
QQ: