文档介绍：二手房购房合同--介绍优良范本模板
二手房购房合同--介绍优良范本模板
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二手房购房合同--介绍优良范本模板
二手房购房合同范本模板
买了二手房，在签订二手房购置合同时对合同中的内容一孔之见，就这样傻傻的将二手房购房合同给签了，过后却追悔莫及，却已力所不及，因此在签合同以前要重视二手房购房合同范本中的内容，今日我就给大家分享一下购房合同，欢迎大家来借鉴哦
二手房购房合同范本
甲方(出卖人)： 身份证件号码：
乙方(买受人)： 身份证件号码：
甲乙两方经过有好磋商，就房子买卖一事，在同样、自发、诚实信誉的前提下，完成以下协议：
第一条 甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已充足认识该房子详细状况，并自发买受该房子。该房子详细状况以下：
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积______ 平方米;
(二)销售房子的所有权证证号为 ;
(三)房子平面图及其四至见房产证;
该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。
该房子的有关权益随该房子一并转让。
出卖人还应该将隶属于该房子的露台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装饰、洗手间、院坝、其余设备、设备，转让给买受人，其转让价钱已包括在上述房子的价款中，不再另行支付价款。
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第二条 甲方保证已照实陈说上述房子权属状况和其余详细状况，保证该房子没有设定担保、没有权属纠葛，保证该房子不受别人合法追索。
第三条 计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房子单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条 房子价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年代日，付人民币 万元;
第二期：在房子产权证、土地使用权证过户手续办理完成之日付款 万元。
第三期：在交托房子之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收条。
第五条
1、甲、乙两方定于 年代日正式交托该房子;甲方应在正式交托房子前凌空该房子。
2、两方定于 前向有关部门申请办理有关隶属设备和有关权益的更名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房子的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定执行以上义务的，则按以下商定肩负违约责任：
第六条 甲、乙两方确认，固然房子所有权证未作记录，但依法对该房子享有共有权的权益人均已书面赞同将该房子销售给乙方。
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第七条 甲、乙两方赞同，两方应于本合同奏效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房子产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房子产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其余文件。如需要甲方出头办理的，无论何时，甲方应予辅助。如因甲方的延迟，致影响过户登记，因此遭到的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原由此不可以办理过户登记，乙方有权排除合同，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本合同第八条肩负违约责任。并在乙方领取《房子所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地使用权更改手续。
该房子土地使用权的更改手续按以下商定办理：
该房子土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权益和有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。
该房子土地使用权为划拨获得，依占有关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地利润金;两方商定，该花费由 甲方肩负乙方肩负 。
除本条第二款已有商定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由 甲、乙两方按国家规定各自肩负 。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交托房子，每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方。逾期超出3个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
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