文档介绍：- -
. 优选-
农村产权交易操作规程
第一条
为规X农村产权交易行为，保障交易各方合法权益，根据"中华人民XX国土地管理法"、"中华人民XX国土地承包法"、"农村土地承包经营权流转管理方法"、"农村土地承包经营权证管理方法"和"中华人民XX国物权法"及相关法律、法规规定，结合本所实际，制定本规程。
第二条以下农村产权交易，适用本规程：
〔一〕农村土地承包经营权；
〔二〕农村集体经济组织养殖水面、“四荒地〞使用权；
〔三〕农村集体建立用地使用权；
〔四〕农村房屋所有权；
〔五〕农村宅基地使用权；
〔六〕农业生产性设施使用权；
〔七〕其他农村产权。
第三条委托受理
转出方向本所申请办理农村产权交易时，应填写"农村产权交易申请表"〔详见附件一〕，并提交以下相关资料，保证其真实、完整、有效〔以下资料应当提交原件，没有原件的提交复印件，由原件持有方签字、盖章，并标注“此件与原件相符〞字样〕：
〔一〕有效XX明材料
１、如为个人，请提供个人XX明复印件；
２、如为集体〔村委会〕，提供机构合法证明、负责人XX复印件；
- -
. 优选-
３、如为公司提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人XX、公司章程等有效证件的复印件。
〔二〕产权权属的证明材料
按所转出产权的类别分别提供其中之一或假设干权属证明文件〔所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证明、股权证明等文件复印件〕。
〔三〕相关批准文件
１、内部决策文件
如为个人提供个人自愿转出的书面申请；
如为集体〔村委会〕应按规定形成同意转出〔流转〕决议；
如为公司按章程规定的议事规那么，提供董事会或股东会决议。
２、同意转出的相关批文
〔1〕涉及产权权属变更的，还需提交以下资料
发包方同意转出的书面材料；
原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的书面证明材料。
〔2〕涉及再次流转的，还需提交以下资料
原承包经营权合同；
原承包方同意再次流转的书面同意材料。
３、本集体经济组织成员是否放弃优先权的书面证
〔四〕转出