文档介绍：10房地产抵押时，房屋全部权和该房屋占用范围内土地使用权必需同时抵押。
11 房地产转让是指房地产权利人经过买卖、赠和或其它正当方法将其房地产转移给她人行为。
12 建设用地使用权转让价格显著低于市场价格时，市县人民政府有优先购置权。
13 商品房买卖中面积误差比计算公式：。
14 房地产抵押权担保债权范围包含主债权...房地产抵押权担保范围;⑶违约金;⑷损害赔偿金
和实现抵押权费用。
【名词解释】
1土地征收：实质国家为公共利益需要，依法定程序，将集体全部土地变为国有土地法律制度。
2建筑物区分全部权：是指多个区分全部权人共同拥有一栋区分全部建筑物时，各区分全部权人堆建筑物专有本分所享受专有全部权，对建筑物共用部分所享受共有权和管理权总称
3善意取得：又称立即取得，是指无权处分她人不动产或动产人，将不动产或动产非法转让于第三人时，假如第三人取得该不动产或动产时出于善意，则取得该不动产或动产全部权。
4住房置业担保：是指依据《住房置业担保管理试行措施》设置住房置业担保企业，在借款人无法满足贷款人要求提供担保情况下，为借款人申请个人住房贷款而和贷款人签署确保协议，提供连带责任确保担保行为。
5地役权和相邻关系：区分是产生原因不一样，产生前提、性质不一样、相邻权不能有偿、期限不一样、登记要求不一样。
【简答题】
1简述物业服务费收取种类①公共性服务费用，公共性服务费用指为全体物业产权人和使用人提供公共卫生、清洁、共用设施、共用场地和部门维修保养、保安、绿化等费用②公共代办性服务费用，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应该向最终用户收取相关费用③特约服务费用，指为满足物业产权人使用人尤其需要而提供部分服务而收取费用如看护儿童，家电维修等
2简述房地产权属登记功效①权力确定功效，指房地产权属登记所含有确实定房地产权属状态功效，也就是说房地产权力归属于哪一个民事主体，需要经过房地产权属登记加以确定。所以，经过房地产权属登记房地产权力，就含有权力正确性推定效力，受国家法律保护，能够对抗权利人
以外任何人②权力公告功效，是指房地产权属登记所含有将房地产权利变动事实向社会公开，以保障房地产交易安全功效。权利公告功效是房地产权属登记关键功效，其目标在于保护第三人利益及维护交易安全。通常包含（1）房地产权利设置（2）房地产权利变更（3）房地产权利转移（4）房地产权利消亡③权属管理功效，指房地产权属登记所含有经过登记实现国家对房地产进行监督、管理功效。房地产权属登记在一定程度表现了国家对房地产权利干预，反应了国家对房地产权利基础态度。
3简述最高额抵押基础内涵：为担保债务推行，债务人或第三人对一定时间内将要连续发生债权提供担保财产，债务人不推行到期债务或发生当事人约定实现抵押权情形，抵押权人有权在最高债权额程度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设置前已经存在债权，经当事人同意可转入最高额抵押担保债权范围。在抵押权隶属性, 特征, 适用范围, 实现上含有特殊性
4地役权和相邻关系有哪些区分？