文档介绍：2008年第二季度成都楼市分析
2008二季度
2008年1-6月,,%。5月,,%,%。受地震影响,新鸿基·悦城、九龙仓·时代晶科名苑、河畔新世界等项目都推迟了开盘计划,近期市场供应锐减。
地震影响逐步减弱楼市人气逐步回升
1-6月,,%,震后市场成交连续低位运行。其中历来为传统旺季的6月受地震影响,%,%,。二季度,成都住宅市场成交量呈现一波三折的局面,4月初市场逐步回暖,4月中到5月中,成都房交会和黄金周成交量明显回升,4月18-22日举行的成都市第31届春季房交会期间,参展楼盘推出一系列优惠措施,楼市成交量明显回升。“”地震打击购房者信心,市场成交迅速下跌。地震后成都市主城区住宅市场销售疲软,但是也出现了部分销售较好的楼盘,远大朗朗风景推出“抗震避难间”的独特结构设计赢得市场青睐,而恒大绿洲、东山国际新城等项目推出低首付、大优惠促销政策也拉动了项目销售。
地震对成都房地产市场信心造成很大打击,对人们消费心理也产生很大变化,地震后看房和购房人数剧减,这种状况可能在今后较长一段时间不会有很明显的改善,市场短期内复苏不易。现阶段的成都住宅市场正处于信心恢复期,市场成交量出现了一定的回升,但是整体市场仍然处于一个震荡调整期。
促销优惠持续房价有待稳定
1-6月,成都主城区商品住宅成交均价为5511元/平方米,%,其中5月受地震影响,房价创出去年6月以来的新低,仅为5069元/平方米,6月随着震后别墅销售走好,市场成交价格出现反弹,%,为542