文档介绍：从绿地宣布承建武昌滨江商务区车辆厂地块,建造中国第二高楼绿地中心;到朗诗亿圈地汉阳;再到包括远洋在内的一线房企纷纷在 2010 年加快布局武汉的脚步,武汉楼市炙手可热。据搜房网数据监控中心统计,品牌开发商在 2011 年武汉楼市推盘计划仍然强劲,品牌开发商的土地储备方面也比较充足。从 2010 上半年来看,多数品牌房企拿地金额接近或超过 2009 年企业拿地金额的 50% ,企业的投资热情不减。从拿地区域分布看,由于一线城市楼面地价有所提升,而二三线城市楼面地价变化相对较小,品牌房企加大了在二三线城市土地储备力度,拿地面积占企业新增土地储备均接近或超过 7 成。这些地大部分都用于住宅开发,明后两年大量上市,形成充足的市场供给。而 2010 年下半年企业拿地势头非但不减,反而进入地王丛生的时代, 12 月7 日,武汉开启今年最后一个月的首次土地招拍挂,此次出让总面积约为 228 6 亩的 22 宗土地,一举刷新此前卖地纪录。在与保利、绿地等地产巨头数轮竞价后,武汉联发瑞盛开发有限公司以 8755 元/ 平方米的地面价格成就武汉新“地王”。武汉 09 年卖地 2575 公顷, 2010 年这一数字必将被超过。搜房网数据监控中心认为认为,品牌房企应根据自身的资金实力,制定有效地拿地策略,为持续健康发展蓄力。 2010 上半年品牌房企新增土地储备及其拿地金额表企业名称规划建筑面积(万平方米) 拿地金额(亿元) 平均楼面地价(元/ 平方米) 万科 1276 261 2046 保利地产 613 197 3215 恒大地产 578 53 919 绿城房产 288 97 3379 中海地产 193 128 6879 龙湖地产 190 98 5158 金融街 190 66 3476 华润置地 129 25 1908 远洋地产 36 64 18044 (数据来源:中国指数研究院;数据分析:搜房网数据监控中心) 2010 年万科七盘热搅武汉纯新盘岁末热销再现“日光” 2010 年万科 1-3 季度全国拿地面积及金额时间地块数量总占地面积(㎡) 总规划面积(㎡) 拿地总价( 亿元) 一季度 29 二季度 21 三季度 25 8903381 (数据来源:中国指数研究院;数据分析:搜房网数据监控中心) 2010 年 1-3 季度,万科新增土地面积平米,拿地金额亿元,在品牌房企中居于首位;截至 12月 1号,今年已累计实现销售面积万平方米,销售金额亿元,率先宣告国内房地产行业第一家年销售额千亿级公司正式诞生。而武汉万科业已突破 55亿元的销售任务。万科在汉项目分布图(数据来源:武汉搜房网数据库;数据分析:搜房网数据监控中心) 入驻武汉已达 10年之久的万科遍布武汉三镇,开发项目达 14个,一直致力于高品质居住生活理念。在对光谷,金银湖以及城中心的开发后,已然先行一步。 2010 年把目光放在逐渐成熟的沌口片区以及潜力