文档介绍：高尔夫滨海华庭答客问一、小区规划 1、项目的具体位置? 答:项目位于南山东海旅游度假区、国家顶级高尔夫球场—东海高尔夫球场内,向北约 50米直达海水浴场、游艇码头,四周绿地碧湖环绕,景色宜人。 2、项目规划总开发面积? 答:高尔夫滨海华庭总规划开发面积约 33万多平方米,分两期开发。其中一期 46栋楼, 其中高层楼 7 栋( 1#、8#、9#、20# 、21# 、35# 、42# ), 多层 39 栋( 2#、3#、5#、6#、 7#、 10# 、 11# 、 12# 、 15# 、 16# 、 17# 、 18# 、 19# 、 22# 、 23# 、 25# 、 26# 、 27# 、 28A# 、 28B 、 29# 、30# 、31# 、32# 、33# 、36# 、37# 、38# 、39# 、40# 、41# 、43# 、45# 、46# 、47# 、55# 、 56# 、57# 、58# )。 3、小区名称? 答:高尔夫滨海华庭。 4、小区的土地性质及使用年限? 答:商业、居住用地,其中居住用地使用年限 70年,商业用地使用年限 40年。 5、小区的规划设计是由哪家公司来做的? 答:由龙口市金泰建筑规划设计院设计的。 6、小区有几个出入口?是否人车分流? 答:目前设三个出入口,面 1个南、北面 2个,不实行人车分流。 7、小区离龙口市区的距离及交通情况? 答:东海园区离黄城 8公里,离龙口市 15公里。东海至黄城有 7路公交车,每 15分钟一班,车费 2元。另有公交汽车,车费 3元。南山—东海的班车,上下班班车以及中间隔一小时运营车。社区交通极为便利,东至蓬莱阁 40公里,由蓬莱可至大连、天津、秦皇岛。距烟台 90公里,公交车每 30分钟一班;南至青岛 200 公里,向西至龙口港 15公里;从小区至威乌高速公路十几分钟的车程,沿威乌高速和济青高速公路可达豫、晋、冀、蒙等省份。 8、项目总建筑面积、容积率、绿化率各是多少? 答:总建筑面积 33万平米,容积率 ,绿化率 42% 。 9、小区的房屋结构,楼层层高,户型有何特点? 答:属于框架结构,层高 米; 本小区户型特点:面积从 39多平方到 110 多平方,主要以 50~80 平米的精品花园洋房户型为主,南北均设有空中花园,户型设计融汇了全国各楼盘的优点:大面宽、小进深、房间全明、南北通透,南向阳台带有上下水(可以安放洗衣机)。同时一楼均赠送南、北超大的私家花园( 6米)。购买顶层赠送阁楼(阁楼面积可达标准层面积的 70% ),并安装地暖,同时赠送景观露台。 10、小区有否沿街的商业网点? 答: 本小区东南面主入口处为商业网点。小区中间为本小区最大的会所。 11、小区主要道路宽几米? 答:道路宽 6米。 12、有无飘窗?是否有内置烟道? 答:无飘窗,有内置烟道。 13、是否有指定空调机位? 答:有指定空调机位。 14、楼梯间装修标准是什么? 答:花岗岩地面及踏步,扶手为不锈钢;墙面为涂料。 15、外墙是否保温,外墙是否贴瓷砖? 答:外墙采用外保温(聚氨酯发泡),大部分贴瓷砖,局部涂料。 16、是否有 24小时热水?阳台是否有上下水? 答:无 24小时热水,阳台有上下水。 17、小区的建筑管材都是什么材料?哪些品牌? 答:给水管、地暖管均采用南山优质管材。 18、房间的最