文档介绍：. .
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工程概念性规划设计邀标书
**工程概念性规划设计邀标书 
1                       整体定位住宅：**—城市后花园，国际化高尚傣泰皇家风情主题生活特区商业：社区配套型商业案名建议：**·芭提亚·花园国际〔国际公馆〕
       工程形象定位²                卓尔非凡的产品，与众不同的生活居住体验！²                在**，打造一种被向往的傣泰皇家风情人文主题居住生活！²                房子不仅买的是物理属性，还有文化含量和未来生活愿景。因此规划设计要充分表现工程的文化属性，做足文化含量，让工程成为**【文化地产品牌的代表作！】²                形象关键词：风格、品味、人文、傣泰皇家风情²                品质感 价值感——营造品质感>品质、价值感>价值 
       产品定位产品定位原那么Ø                 产品多元化、复合化，扩大客群层面，降低开发风险
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Ø                 不同产品承当不同的功能，合理配比Ø                 以11＋1小高层景观花园洋房为主流产品，迎合主流客户群需求产品功能划分Ø                 价值标杆产品产品形式：错层或跃层景观豪宅承当功能：工程价值标杆，提升工程品质，形成自身价格比拟机制产品点：创新户型设计，注重享受感和身份标签Ø                 主力户型产品产品形式：小高层景观花园洋房〔110-130㎡〕承当功能：走量，争取更多盈利空间产品点：适当的户型创新，强调产品适应性Ø                 跟随户型产品产品形式：主力户型微调承当功能：适应市场趋势，面向更广的客户群，降总价产品点：主力户型微调小10-20㎡Ø                 补缺户型产品产品形式：酒店式公寓、小户型承当功能：填补区域内市场空缺，增加投资性产品，强化产品覆盖面产品点：30-55㎡，精装修、户型优化，宜居、宜办