文档介绍：杭州市房屋租赁合同
注意事项：
甲方于 年 月 日签署本合同
甲方需在5个工作日内收到乙方签署的合同原件 否则本合同不成立
杭州市房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《杭州市房屋租赁条例》（以下 简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用 的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订 立本合同。
一、 出租房屋情况
1 甲方出租给乙方的房屋座落在本市 室
（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为 平方米，房
屋用途为住宅，房屋类型为公寓、结构为钢混。
2 甲方作为该房屋的租赁权利人与乙方建立租赁关系，甲方已向 乙方出示相关权利证明。签订本合同前，甲方巳告知乙方该房 屋无任何抵押。
3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、
附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施 的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合 同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交 付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、 租赁用途
1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本
市有关房屋使用和物业管理的规定。
2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有 关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
1 甲乙双方约定，甲方于—年—月—日向乙方交付该房屋。房屋 租赁期为12（壹拾贰）个月，自—年—月—日至—年—月—日 止。其中，自—年—月—日至—年—月—日止为固定期，双 方均不得解除本合同；自—年—月—日至—年—月—日止为 非固定期，一方有权在给予另一方一个月书面通知的前提下解 除本合同而不被视为违约（本合同最早可于—年—月—日解 除）。
2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继 续承租该房屋的，则应于租赁期届满前2（贰）个月，向甲方提出 续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，约定新的租 金。
四、租金、支付方式和期限
1 甲、乙双方约定，该房屋的月租金为人民币 （大写：
元。该房屋的租金在租赁期内保持不变。
2 乙方应于每月—日前向甲方支付租金。逾期支付七天的，乙方 应当于向甲方支付逾期支付违约金人民币—（大写：—）元， 甲方向乙方出具发票；逾期支付超过七天的，每逾期一日，则 %向甲方支付违约金；甲方按天向乙 方出具发票。
3 乙方应通过银行转帐的方式支付租金及保证金：
收款银行：
收款人：
收款帐户：
五、保证金和其他费用
1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋
租赁保证金，保证金为2（贰）个月的租金，即人民币 （大
写： ）元。
保证金必须于甲方交付房屋给乙方之前，由乙方支付给甲方。 甲方收取保证金后向乙方开具凭证。
租赁关系终止后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
在任何情况下，租赁保证金都不得抵充租金。
2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话、宽带等 公共事业费用及其他因乙方使用而产生的费用均由乙方承担。
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乙方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：乙
方应在收到有关单位出具的账单后，按月及时自行交付；因乙 方未能及时交付而产生的滞纳金应由乙方承担。
六、房屋使用要求
1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。租赁 期届满后，家电等附属设施都必须处于正常的运作状态，否则 甲方有权在保证金中扣除相应的维修费。
2 乙方应当根据天气情况，不时地对房屋进行通风，以避免霉斑 的生成。因乙方违反本约定，致使该房屋产生霉斑的，乙方应 承担重新粉刷的费用。
6-3 除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意；按规定须向有关部门审批的，则 还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另 行书面约定。
6-4 非经甲方的事先书面同意，不得将不合理的重型家具或设备搬 进该房屋；由于增设该等家具或设备造成的对该房屋的磨损或 损坏的，乙方应承担维修责任。
6-5 租赁期间，非经甲方书面同意，乙方不得在该房屋内饲养宠物。
七、房屋返还时的状态
1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满当日返还 该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1（壹）日，乙方应 按日租金的4（肆）倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
2 返还时，乙方应彻底清洁该房屋，经甲方验收认可，并且相互