文档介绍：2 / 13
XX幕墙分包工程
投标单位考察报告
考察目的
为选择山项目幕墙分包工程优秀施工单位，公司组织有关人员对XX、XX、亚厦幕墙、XX进展考察。
考察容和人员组成
考察组由公司设计部、工程部、本钱部相关人员组成。
考察时间：2014年12月6日-7日
考察容：在建项目，按以下三个方面作为比照平台，衡量承包商综合实力水平。
-设计加工能力
-项目管控水平
-过往项目与资金实力
三、考察情况
1、XX
XX系宝业建设集团旗下子公司，具有建筑幕墙工程专业承包一级、建筑幕墙工程设计专项甲级资质、金属门窗工程专业承包贰级资质、钢结构工程专业承包贰级资质和国家技术监视局颁发的构件式幕墙、点支撑幕墙、单元式幕墙、铝合金窗等项目的全国工业产品生产许可证。该公司拥有近两万平米的幕墙生产车间，并引进数条世界先进幕墙加工生产线，具有年制作安装建筑幕墙、铝合金门窗、塑料门窗、钢结构与网架100万平方米的施工能力。
考察项目概况：
工程名称：慈林医院
建设地点：观海卫世纪大道与桃园路交叉口
建设单位：中国医疗〔中外合资〕
承包围：外立面装饰，包括玻璃、石材、铝板幕墙。
工期：240天
工程规模：玻璃幕墙约11,000m2,铝板幕墙约9,000m2，石材幕墙约20,000m2。
工程造价：3,800万。
目前施工进展：已完工。
-设计加工能力：本项目由宝业深化设计，带方案总价包干，根本满足医院对外立面的功能需求。本项目幕墙用料，根本由本部加工厂供给，供给能力可完全满足我方需求。
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-项目管控水平：由于本项目已完工，进度方面无从考证。从现场完工情况看，玻璃幕墙整体效果、细部节点处理较好，铝板成品加工质量较好，局部氧化变色，石材局部存在较大色差，填缝处理一般。本项目项目管理人分布如下，技术负责人来自远大幕墙，对各类幕墙施工工艺非常熟悉，具备较高的专业度。
序号
岗位/人员
数量
备注
1
项目经理
1
2
执行项目经理
1
3
技术负责人
1
4
施工员
2
5
安全员
1
6
资料员
1
合计
7
-过往项目与资金实力：项目经理宋权，为慈溪本地人，所承接项目大多分布于慈溪本地，经查阅合同，近三年根本维持每年2-3个项目，产值8000-9000万。 从与宋经理沟通判断，为个人挂靠宝业幕墙资质进展承包活动，所接工程大多为公建项目。付款条件根据形象进度控制。
价格水平：玻璃幕墙1000元/m2，铝板〔〕800元/m2，石材〔综合线条〕950元/m2，考虑到付款条件和旧规对石材挂件〔T型挂件即可〕的要求，该项目价格水平偏高。
以下为完工照片展示：
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2、XX
金螳螂是一家以室装饰为主体，融幕墙、家具、景观、艺术品、机电设备安装等为一体的专业化装饰集团，具有建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、金属门窗工程专业承包一级、机电设备安装工程专业承包一级、安防系统工程专业承包一级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级资质。金螳螂拥有10多万平方米厂房的木制品加工、幕墙、石材生产基地，承接过的重点工程有奥运会主会场〔鸟巢〕、国家大剧院、国家博物馆、人民大会堂常委厅、厅、中心、青奥中心、灵山胜境梵宫、首都博物馆、博物馆、虹桥枢纽、凤凰国际传媒中心、银河SOHO等项目。
XX是金螳螂集团全子公司，2003年成立，公司注册资本30,000万元。
考察项目概况：
工程名称：高新区港龙城
建设地点：高新区长江路与华山路交汇处
建设单位：港龙吴中置业
承包围：外立面装饰，包括玻璃、石材、铝板与真石漆。
工期：12个月。
工程规模：总建筑面积135,000m2，玻璃幕墙约30,000m2，石材约5,000m2，铝板约20,000m2，真石漆约5,000m2。
工程造价：5,000万
目前施工进展：已完工。
-设计加工能力：金螳螂材料供给由其战略合作方负责，加工由其下属加工厂进展，一般供料周期在2周以，本次加工厂未予考察。
-项目管控水平：本项目已完工，从港龙方面了解，进度控制较好，外立面装饰整体观感较好，外立面石材线条稍显杂乱，分隔随意，局部色差较大，与室外地坪衔接脱节。铝板和玻璃加工质量较好。管理班子分布如下表，项目经理服务于金螳螂年限较长，装与外装管理经验丰富。
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序号
岗位/人员
数量
备注
1
项目经理
1
2
技术负责人
2
3
施工员
2
4
安全员
1
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