文档介绍：外墙渗漏的危害外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性, 因为砼中存在空隙裂缝, 砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝, 外墙渗漏后, 水进入其中, 如遇气温降至零度以下, 则水结成冰, 其体积膨胀约 90% , 将直接挤压材料, 致使材料表层剥蚀; 同时内部剩余水被挤压, 使材料内部也产生压应力,从而引发裂缝,或致使裂缝进一步扩展,这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低, 则冻蚀越严重。随着使用年限的增加,冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长,材料的承载能力也不断下降。砼保护层被破坏, 还会导致钢筋锈蚀, 则钢筋的截面会不断减小; 另外钢筋锈蚀其体积膨胀约 1-4 倍, 则会挤压砼, 从而引发裂缝或裂缝进一步扩展, 甚至崩脱砼保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。二、渗漏成因及预防措施(一) 设计因素导致的渗漏 1) 很多设计人员不重视细部大样设计, 如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面设计时简而化之。 2) 为美观而将外墙饰面砖( 小型) 设计成细缝拼接, 使砖与砖之间不能嵌填密封材料, 导致漏水。 3 )设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条,且线条顶部标高与梁顶标高相同, 由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大, 极易产生裂缝, 从而使线条上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 4 )高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙用的设计标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。 5 )建筑师在设计中对外墙防水不重视,外墙装门面设计没有防水概念及功能设定,从而对建筑物的功能系数大打折扣。预防措施对设计因素导致渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中, 监理工程师及项目技术负责人等应审查图纸中是否有防渗、防水要求; 外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当; 泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或有要求的, 施工中必须监督实施。设计中未提出或有不当之处, 监理工程师及施工单位应向设计单位提出增补或修改意见。如前述腰线或女儿墙根部渗水,可建议设计单位在钢筋砼梁上增加 120 高素砼,即可有效防止腰线渗水。同样女儿墙处可设计一圈反梁并与结构梁同时浇筑、高出屋面板 30 毫米,女儿墙在其上,则会减少女儿墙根部开裂现象。(二)材料因素导致渗漏块材质量差、翘曲、变形, 防水涂料、防水密封材料等质量不合格, 饰面材料缺角破损, 铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程质量。预防措施施工前, 施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查, 对关键主材如铝合金材、粘结密封材料, 检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等, 抽取样品进行产品质量的检查, 以杜绝规格、质量不合格材料进场, 明确对不合格材料有清场制度, 从材料上杜绝外墙渗漏的起因。(三)施工因素导致渗漏外墙施工质量, 特别易渗漏部位施工质量差, 是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。主要表现为: 1 )框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固,拉结筋间距数量、长度不符合要求,由于湿度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发处。 2 )砌