文档介绍：. .
-优选
质量通病防治专项施工方案
一、编制说明 
根据国家的有关技术规X、标准及XX市已实施的质量通病防治导那么根底上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施： 
二、编制依据: 
1、<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300-2001 
2、<<混凝土构造工程施工质量验收规X>>GB50204-2002 
3、<<砌体工程施工质量验收规X>>GB50203-2002
 4、<<建筑地面工程施工质量验收规X>>GB502092002 
5、<<屋面工程质量验收规X>>GB50207-2002 
6、<<XX市质量通病防治导那么>>
7、<<XX省住宅工程质量通病防治标准>>
8、设计文件
三、工程概况
工程名称
盱眙东方世纪城三期工程
建立单位
XX庆亮置业XX
质量监视单位
盱眙县质量监视站
监理单位
XX明达建立监理XX
施工总承包单位
XX明杰建立XX
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-优选
栋 号
建筑总高度〔m〕
建筑面积〔m2〕
3＃楼
4＃楼
7＃楼
8＃楼
12＃楼
13＃楼
1、本工程含六栋住宅：3＃楼为23层单元式住宅，，住宅设计±。4＃楼为23层塔式，，住宅设计±。7＃楼为18层单元式住宅， m2；住宅设计±。8＃楼为18层单元式住宅，。住宅设计±。12＃楼为15层单元式住宅，；住宅设计±。13＃楼为13层单元式住宅，，住宅设计±。
2、住宅设地下地下一层构造为自行车库和架空层，；一层、二层、三层为商铺，，二层、；四层以上均为住宅，。
3、本工程设计为剪力墙构造，±，，±，M5专用砂浆砌筑，铝合金窗，聚***脂保温板，外墙弹性涂料，属二类建筑，耐火等级地上为二级，地下室为一级，屋面防水及地下室防水均为二级，建筑物抗震类别为丙类，抗震设防烈度为7度，构造平安等级为二级，框架抗震等级为三级
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-优选
。地基根底设计等级为丙级，建筑桩基平安等级为二级，建筑构造平安等级为三级。本工程构造合理使用年限为50年。
四、本工程易出现质量通病问题 
1、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝质量通病 
2、墙体裂缝质量通病 
3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病 
4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病 
5、墙面抹灰空鼓、起皮、裂缝质量通病
6、屋面渗漏水质量通病
7、外墙空鼓、开裂、渗漏质量通病
8、外墙饰面砖空鼓、砂眼、裂纹等质量通病及防治措施
9、室内标高和几何尺寸控制等质量通病及防治措施
五、质量通病及防治技术措施：
 〔一〕钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施 
1、裂缝的种类和产生原因： 
〔1〕现浇板阳角、转