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秩序维护服务合同书
甲方：物业公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
甲、乙双方根据《中华人民国合同法》、《物业管理条例》等相关法律，决定将小区物业的秩序维护服务工作发包给乙方。经双方友好协商，达成以下协议：
一、标的
甲方将小区物业的秩序维护服务工作发包给乙方。
二、承包期限及方式
本合同有效期自年月日起至年月日止。
甲方按本合同第四条支付乙方承包服务费用，除此之外甲方不再承担任何费用。合同期，乙方不得以人工费涨价或其它任何费用涨价及其它任何理由为由要求甲方增加承包服务费用。
三、承包围及服务标准
乙方承包秩序维护服务工作的围、服务标准，详见附件1《秩序维护服务容》。四、承包费用
本合同的基本承包费用为人民币元/月。
乙方承诺：
1、根据甲方秩序维护服务容，派遣符合要求的秩序维护员到本项目工作，计划人数为：，秩序维护队员的人员单价为￥元/月/人。
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2、合同期每天有个24小时不间断秩序维护岗位，和个常日班秩序维护岗位。
3、根据甲方书面确认所需的秩序维护队员人数及现场实际考勤记录，每月结算费用，结算按照本条第1条的约定进行，实际结算额可能高于或者低于基本承包费。
4、在合同期，乙方不得以任何原因而要求甲方增加费用。因乙方排岗需要、人员流动等因素，乙方现场派驻人员必须符合合同约定且满足24小时不间断服务需要，如乙方未能达到上述全部要求，每发生一次降低当月秩序维护工作合格率一个百分点，若当月秩序维护工作合格率低于98%，按第五条第4款约定扣款。
五、甲方的权利和义务
1、甲方将物业小区外属于甲方物业管理区域的所有公用部位、场所、场地的秩序维护服务工作发包给乙方承担。
2、甲方根据本单位的具体情况，制订《秩序维护服务容》，乙方员工应遵守《秩序维护服务容》中各项要求、守则，做好秩序维护服务工作。
3、甲方根据需要在楼宇外道路及停车位上设置适量的路锥、道闸及明显标识，便于乙方开展秩序维护工作。
4、甲方每月对乙方的服务进行考评，记录于《秩序维护工作检查考核表》（详见附件2）。秩序维护工作合格率暂定为98%，如考评低于98%，甲方将开具整改通知单要求乙方整改；同时，按考评结果对乙方进行相应的扣款。扣款标准为：每月约定的秩序维护费用×（98%－考评合格率），若连续二个月甲方对乙方的考评合格率在85%以下或乙方未按甲方要求的时间和质量完成整改的，甲方有权立即单方解除合同，并无须为此支付任何补偿费用予乙方。乙方现场人员应对考核表确认，乙方现场人员的确认视为乙方确认。
5、甲方负责免费提供乙方的用水、用电和人员工作休息室，便于乙方的操作和管理,但乙方之人身、财产的安全由乙方自己负责。
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6、甲方收到乙方按本合同所定的秩序维护服务费发票，并且乙方对甲方考核表完成确认，同时在甲方书面确认满意乙方上一个月的秩序维护服务工作后付款。秩序维护服务费的支付方式为银行转帐支票或银行委托支付。甲方如不能按约支付上述费用，按应付未付部分每天万分之三支付违约金（因乙方服务不能获得甲方满意或甲方按秩序维护工作扣款标准扣除相应款项及违约金的，不适用此款约定）。
7、