文档介绍：word
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目录
房产估价报告…………………………………………………………………1
致委托方函……………………………………………………………………2
估价师声明……………………………………………………………………4
估价的假设和限制条件………………………………………………………5
房产估价结果报告……………………………………………………………7
附件 …………………………………………………………………………11
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****房地产开发
在建工程抵押评估报告
估价项目名称：****房地产开发在建工程估价
委托方：****房地产开发
估价方：****房地产评估咨询
估价人员：淦培、国桢
估价作业日期：2014年02月18日—2014年02月20日
估价报告编号：荆居房〔地〕估字WW2014—0016号
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致委托方函
****房地产开发：
****房地产评估咨询承受贵公司委托,根据委托的容和特定的评估目的，遵循客观、公正、实事的原如此，按照房地产价格评估规和公允的技术标准，对贵公司拥有的位于易家岭开展路南段西“徽商方米，一层建筑面积为平方米，二层建筑面积为平方米，三层建筑面积为平方米，〕工程项目,在建工程房产总面积为平方米，在估价时点的现时价值进展估价。
一、评估时点：2014年02月18日
二、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
三、评估人员：淦培、国桢
四、估价日期：2014年02月18日—2014年02月20日
五、估价依据：
1、《中华人民国城市房地产管理法》；
2、《中华人民国土地管理方法》；
3、《城市房地产抵押管理方法》；
4、省实施《中华人民国城市房地产管理法》方法；
5、国家标准《房地产估价规》 GB/T50291—1999；
6、国家有关部门颁布的法律、法规等政策文件；
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7、建筑工程施工许可证，编号为2013080号；
8、建设工程规划许可证，编号为2011029号；
9、建设用地规划许可证，编号为荆规用地2011029号；
10、评估委托书、委托方营业执照与法人代码证；
11、评估人员现场勘查，向委托单位有关人员了解情况；
12、查阅与评估相关的资料，结合当前房地产市场价格行情。
六、估价结果：
本评估公司根据估价目的，遵守估价原如此，按照估价工作程序，利用科学的估价方法，在认真分析现有资料的根底上，经过周密准确的计算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的详细分析，确定****房地产开发位于易家岭开展路南段西“徽商方米，一层建筑面积为平方米，二层建筑面积为平方米，三层建筑面积为平方米，〕于估价时点可能实现的市场价值为103151648元，大写人民币：壹万零叁佰壹拾伍万壹仟陆佰肆拾捌元整。
特此函告
****房地产评估咨询
法定代表人：
二O 一四年二月二十日
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估价师声明
我们重声明：
1、我们在本估价报告中述的事实是真实的和正确。
2、本估价报告的分析、意见的结论是我们公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本次估价的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照中华人民国国家标准《房地产估价规》进展分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、我们〔淦培、国桢〕已对本估价报告中估价对象进展了实地勘察，取得了委估房地产目前的真实状况资料，并以此作为估价的重要依据。
6、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得作为其它用途。未经本估价机构和估价人员同意，估价报告不得向委托方与报告审查部门以外的单位与个人提供，凡因委托人使用估价报告不当引起的后果，估价机构和估价人员不承当相应的责任。
7、本估价报告的全部或其局部