文档介绍：B12
南京栖霞东商务区办公楼装饰工程
监理规划
2014年4月22日至 2014年6月25日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序、监理设施
履行监理安全责任、建筑节能
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监制
目录
一、工程概况……………………………………………………………………….3
二、监理工作范围………………………………………………………………… 5
三、监理工作内容………………………………………………………………… 5
四、监理目标……………………………………………………………………….5
五、主要监理依据………………………………………………………………….5
六、项目监理机构的组织形式…………………………………………………….6
七、项目监理机构的人员配备计划……………………………………………. 7
八、项目监理机构的人员岗位职责……………………………………………… 8
九、监理工作程序…………………………………………………………………10
十、监理工作方法…………………………………………………………………12
十一、监理工作措施………………………………………………………………17
十二、监理工作制度………………………………………………………………53
十三、工程竣工验收与保修期的监理工作………………………………………62
十四、监理设施…………………………………………………………………63
十五、监理实施细则编写计划表…………………………………………………64
十六、履行监理安全责任…………………………………………………………65
监理规划
一、工程概况
1、工程名称:南京东部商务区办公楼装修工程。
2、工程地点:南京栖霞区仙尧路2号。
3、工程规模:建筑面积900平方米。
4、工期要求:开工日期为2014年3月1日。竣工日期为2014年4月20日。合同工期总日历天数50天。
5、工程投资:装饰装修部分合同价为捌拾玖万玖仟肆佰壹拾贰圆伍角捌分(大写);(小写)。消防、空调及智能系统造价详见相关合同。
6、质量要求:符合国家质量验收标准。
7、建设单位:南京东部商务投资发展有限公司
8、设计单位:厚朴建筑规划设计有限公司
9、监理单位: 南京思圆房地产投资管理咨询有限公司
10、施工单位:南京长岛建设工程有限公司
本工程装饰材料的选用要符合消防部门关于建筑室内装饰防火的有关规定,严格选材,采用消防局认可通过的助燃性良好的装饰材料装饰,木材造型部分应刷三篇防火涂料;装修做法应符合南京消防部门认定的程序。本工程中所有装修基层为木质材料时,应采用国家认可防火涂料三遍,以达到防火要求。无机非金属材料必须为A类,人造板及人造装饰板采用E1级。
本工程电力及照明:本工程低压照明配电系统接地方式为TN-S系统。各配电室电源进线处,应把中性线作重复接地,并把中性线与保护线(PE)严格区分,重复接地电阻不大于1欧姆。为减少人体接触电压,卫生间设辅助等电位联结,供给插座回路均采用漏电开关或装置漏电保护器,辅助等电位联结应采用4mm2铜芯线把所有能同时触及的电气设备外壳可导电部分和其他可导电部分及所有保护线连接。所有的开关安装高度均为中心距地1300mm,普通插座安装高度均为300mm,,。桥架穿越防火墙及楼板处应作防火封堵。,配电箱均为墙上暗装。管理用房等采用高效节能荧光灯,要求荧光灯功率因数≥,有楼板预埋盒至照明灯具等设备均采用助燃型波纹管。
本工程弱电系统:包括闭路电视监控、综合布线系统、紧急报警系统。闭路监控系统主要采用市场名牌的专业监控器材,采用固定摄像机的方式来进行监控。
门窗玻璃的选用应遵循《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2009)和《建筑安全玻璃管理规定》(发改运行[2003]2116号)及地方主管部门的有关规定。
内装修工程:内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95);《建筑设计防火规范》GBJ16-87。
管道及设备安装:
1)、室内生活给水管PP-R管为敷埋,管道热熔连接,施工参见《建筑给水聚丙烯管道(PP-R)工程技术规程》。
2)、管道水平安装的支吊架应根据需要现场设置,其间距不得大于《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》中得规定具体做法详见03