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怎样才能解除租房合同
篇一：如果有租房纠纷怎么办？怎么解决？
法律顾问解疑：租房纠纷怎么解决?
在很多人看来租房可能是件小事，但然而由此带来的纠纷也不少。有哪些问题我们需要注意呢？法律上究竟有什么说法呢？小编特邀某律师顾问聂律师意针对一些经常引发纠纷的问题做出解答，希望对租房的朋友有些帮助。
房屋短租，需要签合同吗？
张先生在株洲天元区四桥附近有一套空置房，过段时间会把父母从老家接过来住，但又不想这几个月让(转自： 小 草 范文网:怎样才能解除租房合同)房子空着，“如果只出租三个月，可以不签合同吗？”
聂律师表示，《合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当签订书面合同。租三个月，可以不签合同，但租房时口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后会因没有合同只能吃哑巴亏。因此，租房时，不管租多久，最好签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
房东卖房，租房被赶怎么办？
李先生在荷塘区贺家土租了一套房，签订了1年的合同。可没到两个月，有人来让他们搬走，说房东把房子卖给他了，限他三天搬离。李先生以签订合同为准，拒绝搬离。
聂律师表示，我国的《合同法》第二百二十九条明确规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以新的业主不能让李先生搬走。更为关键的是，李先生作为承租人对房屋有优先购买权，如果他想购买该房，可主张他们之间的房屋买卖无效，再按同等条件购买。
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转租房屋，会有法律风险吗？
王先生大学毕业后在滨江一村租了套房子，去年他把租的这套房子的一间大卧室转租了，他想知道其中有没有法律风险。
聂律师表示，根据《合同法》第二百二十四条之规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以要经过房东同意才能转租，或者在最初签订租赁合同的时候就对此预先约
定好。
合约到期，租客不搬怎处理？
王女士有一套沿街门面房，两年前租给一浙江人做生意，上个月，门面房的合同已经到期，但租客不肯搬走，让王女士很苦恼。
聂律师表示，我国《合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。在租赁合同到期的时候，双方合同已经履行完毕，承租人如果此时不搬离的话，是侵犯了业主的权利，业主可以要求承租人限期搬离或者起诉到法院要求其迁出。
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解除租约，装修费用怎么算？
夏女士