文档介绍：消防维修保养方案
一、维保报价
根据《山东省消防设施维修保养收费标准》，本工程消防维保费用
M=A+B+C+D+E+F
式中：M=建筑消防设施维修保养总费用
A=火灾自动报警系统维修保养费用
B=自动灭火系统维修保养费用
C=防排烟系统维修保养费用
D=防火卷帘系统维修保养费用
E=消火栓系统维修保养费用
F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用
火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计
算，具体如下表。
单位：元/每只探测器
以使用年限
收费标准
探测器数量
1-3年
4-6年
7年以上
100只以内
40
45
50
101~300只
35
38
42
301~800只
30
33
36
801~1500只
25
27
30
1501只以上
23
25
27
自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准
计算。
设有自动灭火系统的，B=28%A；
设有防排烟系统的，C=10%A；
设有防火卷帘系统的，D=200元*卷帘门数；
设有消火栓系统的，E=5%A；
设有广播、疏散指示标志系统的，F=2%A；
单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。
(1)单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积，每平方米1元计算。
(2)单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5元计算。
本工程单设灭火系统，因此本工程维修保养费用价格为：
M（维保费用）=7000平方（保护场所面积）*1元/平方米+185立方米（保护场所空间）*5元/立方米=。
维保方案
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理
制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
（一）消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、自动喷水灭火系统；2、气体灭火系统；
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
（二）消防系统中各子系统的服务范围
自动喷水灭火系统
每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工
作状态。
每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。
每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
每年对消防水池，消防水箱及消