文档介绍：目标成本审核指引
目标成本审核指引
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目标成本审核指引
目标成本审察指引
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编制
审察
审察
审批

日期
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校正记录
日期校正状态更正内容更正人审察人审批人
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目的
规范目标成本审察工作，一致解决目标成本审察过程的疑问，提高目标成本评审环节的工作效率和质量。
适用范围
适用于华润置地有限企业手下独资、控股或具经营权合资企业开发的地产项目及华润企业孵化的地产开发项目目标成本审察。
编制依据
依据《华润置地开发成本管理制度
（2014 年 1 月版）》及《华润置地目标成本编制及审察指引
（ 2015
年 2 月版）》编制。
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术语与定义
无。
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要点活动描述
目标成本审察主体
各大区合约管理部负责审察城市企业提交的所有目标成本资料。
目标成本审察要点
目标成本审察要点包括合规性、专业性两类
合规性包括：资料齐全性、基础数据逻辑、成本核算对象、成本归集原则、限额指标对标口径。
专业性包括：前序阶段要点、单方成本指标、建安成本组成。
合规性保证指标口径一致、专业性保证指标合理。
合规性审察
城市企业合约主责部门应将编制依据、图纸信息、目标成本编制表单及编制说明等完满资料报大
区合约管理部审察。合约管理部需要对目标成本编制资料的完满性、数据的一致性、核算对象 / 成
本分类及归集 / 限额指标成本归集 / 方案成就 / 限额指标对标口径的合规性进行全面审察。审察时限
为 5个工作日。
专业性审察
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对前序阶段置地总部审察建议的落实情况进行审察，保证前序阶段各项建议均已落实，如未落
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实应说明原因；
成本指标审察：成本指标有限额指标按限额执行，无量额参照建议区间值：
1）开发成本范围的指标：拥有物业GLA 单方、销售物业可售单方。
2）建筑安装工程范围的指标，按以