文档介绍：工程承包意向书
甲方:南京棠城房地产开发有限公司金湖分公司
乙方:杨泽军
甲方现有金湖县龙港花园城三期41#、43# 楼工程拟由乙方承包施工,为明确双方权利及义务,特订立本协议书如下:
决算方式:多层按总价让利-4%,小高层按总价让利-5%.工程标底价以让利幅度后作为“拦标价”。变更调增调减部分决算时仍按该让利幅度执行
清单编制方式:按照2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》编制工程量清单。
1、措施项目费计算标准:
A:环境保护不计取。
B:现场安全文明施工措施费按2%计取。(该项费用在施工单位取得标化现场证书后收取,否则不予计取)。
C:临时设施费按1%计取。
D:夜间施工增加费、二次搬运费不计取。
E:大型机械设备进出场及安拆按规定计取。
F:基坑排水暂不考虑。
G:垂直运输机械费中的塔式起重机计费,按合同工期减去30天考虑。
H:%包干计取。
I:赶工措施费及工程按质论价不计取。
2、其余管理费用等按规定计取。
三、1、清单中天棚批腻子按5元/M2计独立费进入造价,天棚抹灰不考虑。
2、水电安装多层按 56 元/M2,小高层按/ 元/M2,自行车库按 16 元/M2进入造价,建筑面积计算规定按《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》标准执行,室外楼梯不计算面积。消防通风部分按实结算,按照总造价让利15%.
3、基槽土方开挖按/ 元/M3(含外运及外运一切相关部门处理费用)进入造价,基槽回填土方按/ 元/M3进入造价。
4、铝合推拉窗按元/M2,平开窗按元/M2,铝合金玻璃门按元/M2,中空玻璃另增加元/M2,钢化玻璃另增加元/M2,钢化玻璃门按元/M2进入造价。
5、烟道 60 元/节,烟帽/ 元/座,进入造价。
6、保温、节能根据材料另定。
7、SBS防水按元/M2进入造价。
8、以上1-7条为独立费部分,均为税后价格。
四、为保证本次招投标活动正常有序进行,乙方在投标时须向甲方缴纳投标保证金60元/M2。保证金在该工程一层主体结束后退还给乙方。
五、乙方必须配合甲方领取施工许可证。
六、土建工程付款方式
三层主体结束15日付总工程款35%。
主体工程结束付总工程款25%。
工程初验付总工程款10%.
余款工程竣工验收备案半年内,且该工程决算经甲乙双方审核认可后至90%(工程决算审核详见第八条).
工程竣工一年内付至95%.
工程保修金按规定支付,保修金支付必须经过物业管理公司签字认可,方能支付。
以上付款基数暂按砖混270元/㎡、底层框架280元/㎡、框架290元/㎡、小高层320元/㎡计算.
小高层付款另定。
材料要求:水泥、钢材甲供,木材及其它材料由供甲方定价、乙方代购,地材执行当地相关文件,属于甲供材乙方按规定收取1%保管费.
工程决算审核:乙方在工程竣工验收一个月内将完整的竣工决算(含决算书、排钢表、竣工图纸、变更签证原件)报送甲方,甲方在收到决算书之日起三个月内审核完毕,工程变更签证必须由甲方签字盖章后方可作为决算依据。在需要乙方到场复核时,甲方提前24小时通知乙方,乙方应随时配合甲方完成决算审核工作,如因乙方