文档介绍：工程质量保修协议书
工程质量保修协议书
工程质量保修协议书
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甲方（全称):秦皇岛润滨房地产开发有限公司
乙方(全称）：
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例出允许偏差范围外的、基本项目未达到优良的或不符合观感要求的观感项目,仍属于乙方保修范围,乙方应按照甲方要求进行返修。
由于乙方原因造成的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题，造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。所有修复费用（甲方审定即可，无需乙方确认）及赔偿费用及甲方加收管理费(修复及赔偿费的15%)从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，甲方知会乙方(包括 及口头知会）后立即生效,无需乙方书面认可。
工程质量保修协议书
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由于乙方原因造成的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题导致业主投诉及索赔时，乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判进行并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方(包括 及口头),并将乙方须承担的费用总额及加收管理费（修复及赔偿费的15％）从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除,无需乙方书面确认。
保修管理及保修要求
保修管理及保修款支付
（一）、保修管理：甲方客服中心负责本工程保修期内保修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方客服中心负责。同时甲方保留根据相关法规就有关工程质量问题追究乙方责任的权利。
（二）、保修款支付：甲方物业公司负责本工程保修款的支付审批:
%作为保修款,在乙方完成全部返修工作后（需甲方物业公司签字认可），保修款在保修时间满两年时结算,甲方在结算后二十天内将保修款（扣除扣款、赔款后的费用总额）一次性支付给乙方;
2、若甲方垫付维修费用（或赔偿费用）超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；乙方不愿意支付超额部分的,甲方有权从应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的,以法律手段追回。所有保修款在结清时均不计利息。
二、保修实施要求：
维修质量及工作要求：依据《工程维修标准》包括但不限于如下内容:
工程质量保修协议书
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维修人员管理:乙方维修人员必须服从甲方的管理：
统一着装和标识：乙方维修人员必须按甲方要求统一着装,佩带工牌及工具箱。
乙方所提供的人员必须提前在甲方备案：
●乙方所提供的人员必须经过甲方严格的面试和甄选；
●面试和甄选合格的人员由甲方进行必要的培训；
●经过系列培训并测试合格后方能在甲方进行备案。
●若因为甲方委托维修的任务量剧增,备案人员无法满足维修要求时,乙方可以临时调用其他维修人员,但必须得到甲方书面认可,否则完成的维修工作甲方不予认可。
已确定的维修人员乙方不应变动,若确实需要变动，乙方需提前1５天向甲方提出书面申请，经过甲方同意后方能更换，人员离岗前必须退回所有文件资料、办公用品及印有甲方标识的工牌、工程及其他甲方标识。
乙方需以书面形式向我司指定保修负责人,包括如下内容:
●乙方保修负责人姓名
●公司通讯地址—
● /手机:
● ：
以上内容若有变动需及时书面知会甲方物业公司,否则无法联系时,视为乙方已收到甲方传达之信息。
工程质量保修协议书
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乙方保修负责人代表乙方全面负责保修期内各项保修事物的对接及实施工作，包括：现场保修人员管理、钥匙领用、函件签收、保修任务单领取、保修任务的实施安排、为甲方客服中心处理重大投诉、索赔的谈判提供专业技术支持、承担经甲方确认并支付予客户的赔偿款等工作。
乙方的要求、通知,需以书面形式由乙方负责人签字后递交甲方代表。
乙方维修人员现场管理规定：
●乙方现场维修人员须凭身份证复印件和照片办理小区出入证，凭小区出入证上门维修。
●非作业时间，乙方现场维修人员应在指定区域休息，、工具应在甲方指定的地点存放.
●乙方维修人员在小区内需着统一制作的服装，不可擅自更换服装或穿着形式（敞胸、搭肩等）,并保持工作服干净、平整、无明显油污、破损、褶皱等。
●乙方维修人员在小区内不得出现穿拖鞋、凉鞋、背心或挽胳膊、抽烟、赌博、大声喧哗、打架等不良现象。语言文明，不得在小区内追逐打闹，不准在维修现场用工具比划、开玩笑等。
●乙方维修人员必须在规定或约定的时间内到现场进行相关维修工作。
●乙方维修人员进入业主家中进行维修，应征得业主同意,不得擅自进入。
●进入已装修好的房间（无论是否有人在家)必须穿鞋套，严禁脱鞋入户，严禁使用客户拖鞋、抹布等物品;
工程质量保修协议书
工程质量保修协议