文档介绍：2
《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2016年版）（十三）
　
　　三、人均居住区用地控制指标（）即每人平均占有居住区用地面积的控制指标。
　　，由建筑气候分
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《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2016年版）（十三）
　
　　三、人均居住区用地控制指标（）即每人平均占有居住区用地面积的控制指标。
　　，由建筑气候分区、居住区等级规模(居住区、住宅区、集团三级)和住宅层数等三个主要因素综合控制。理由是，根据90年代全国70多个不同规模居住区资料的分析，决定人均居住区用地指标的主要因素，一个是建筑气候分区。由居住区所在建筑气候分区和地理纬度决定的日照间隔要求的大小不同，对居住密度和相应的人均占地面积也有明显的影响，二是居住区居住人口规模。由于公共服务设施、道路和公共绿色设施的同居住区的大小区，一般不占高层，三个小区是高层。一般来说，如果住宅层数较高，可以达到的居住密度相应较高，人均所需的居住区用地相应较低。以上三个因素一般具有明显的规律性，是决定人均居住区用地控制指标的基本因素，因此该规范将其作为人均居住区用地控制指标的分类依据列入表中。通过对近10年来不同规模城市居住区指标的分析，大、中、小城市人均居住区用地指标的差异不如10年前明显。因此，调整后的指标不再作为影响因素，指标幅度考虑了不同发展水平的差异。
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，许多大中城市的住区建设更多地采用了带电梯的中高层住宅，因此，本规范列入了相应的土地指标。
、多层、中高层、高层，对不同层数混合形式的住宅小区、小区、小区群等，可采用相应的近似指标。
，一是对低层、低层住宅用地的控制指标，上限不能太高，以限制建设过多的低层住宅尤其是平房住宅。第二，中高层住宅的上下限指标扣得更紧，以限制在要求达到一定的密度，而多层住宅却达不到要求的密度时，才考虑建造中高层住宅。